自贡自住优选！自流井低密河景盘，7800元/㎡拿下改善品质 - 自贡论坛

坐落于自贡自流井区东兴寺文创公园北侧的城投釜溪印象，是片区少见的低密改善型宜居社区，由鑫景城实业有限公司匠心打造。项目整体规划十分精致，仅布局6栋住宅，总计300户居住体量，搭配309个车位，车位配比近乎1:1，居住舒适度与停车便利性远超普通刚需楼盘。

社区整体居住指标十分亮眼，容积率仅1.81、绿化率26.45%，打造出低密度、高舒适的纯粹居住氛围，70年大产权加持，自住稳定、居住纯粹，精准贴合中端刚需与品质改善家庭的置业需求。项目在售主力户型覆盖建面94–140㎡的三至四房，门槛十分友好，总价73万即可入手，是自流井片区性价比突出的河景宜居盘。

社区品质与景观配套

项目主打一线釜溪河景+空中花园双重品质产品，从社区景观到公共空间都做足细节质感。社区打造「釜溪漫步」主题景观体系，规划明月漫步道、阳光漫步道两大休闲动线，同时配套仪式感入户大堂、儿童童话乐园、圆形休闲剧场、社区会客厅等全龄场景。

低容积率的规划让楼栋间距开阔、采光通风优越，近乎1:1的充足车位配比，彻底解决日常停车难题，无论是三口之家自住，还是改善升级居住环境，都能拥有舒适、静谧的社区生活氛围。

项目价格核心优势解析

项目整体参考均价7800元/㎡，价格匹配地段、景观、产品三重价值，性价比优势显著。区别于普通楼盘，本项目拥有超大赠送空间，整体赠送面积可达70–180㎡，专属入户花园赠送62–66㎡，局部层高可达6.3米，空间拓展性极强。

同时社区标配3.15m开阔层高、电梯入户设计、双入户大堂配置，整体得房率超100%，实际使用面积远超同等面积常规户型。加上一线无遮挡河景视野、优质绿化环境与稳健的开发品牌加持，让楼盘的居住价值与保值能力十分稳定。

在售户型与总价参考

项目户型选择丰富，精准适配不同家庭需求。刚需首选94㎡三房户型，总价约73万，低门槛轻松安家；进阶改善可选择117㎡、140㎡舒适三至四房，总价分别约91.3万、109.2万，空间通透、实用性拉满。

针对高端改善人群，项目还推出195–312㎡超大尺度河景大宅，搭配专属空中花园与极致赠送空间，圈层品质拉满。房源价格会根据楼层高低、房屋朝向、临河视野略有浮动，南向、临河观景房源居住体验更佳，溢价也更可观。

精准购房建议与配套参考

刚需置业家庭，优先考虑94㎡中高层南向房源，采光充足、视野干净，首付与月供压力小，自住性价比最高。改善换房人群，更推荐117–140㎡主力户型，空间布局合理、得房率高，兼顾居住舒适度与私密性，预算充足可优选带入户花园的观景房源。

长期自住优先关注楼盘交付品质与物业服务，看重房产保值性的购房者，对比自流井片区同类新盘来看，7800元/㎡的单价性价比突出，议价空间主要集中在付款方式、车位福利、交付细节等方面。

项目紧邻东兴寺文创公园，休闲景观资源优越，片区生活氛围成熟。购房可致电咨询：0813 5338888，实时核实最新房源、价格、优惠活动，实地参观样板间，核验户型赠送面积与规划细节，选到适配自己需求的优质好房。