鸿山集团吃第一口“螃蟹” 东北部新城的房子到底好卖不？

广楠敏

6月21日，在自贡市公共资源交易服务中心，四川鸿山实业集团以200万/亩单价，约5.1亿元总价，斩获自贡东北部新城B-16约255亩优质地块，成为首个通过土拍进驻东北部新城，打造商品房住宅的企业，将大家的视线聚焦在了东北部新城这块亟待开发的热土之上。　　

鸿山集团东北部新城项目位置图　　从经营房地产上游产业到挥师房地产开发，从金域国际到金域翡翠等一个个让自贡人一致称赞的建筑作品，从集团董事长陈祥平说：“我就是要在最好的地段，造最好的房子，满足优居群体”开始，鸿山集团多年来一步一个脚印，在自贡房地产版图上不断深耕。2010年2月，鸿山集团银海房产以其智慧和胆识夺得南湖生态城A-01地块开发建设权，自贡第一个法式住宅小区，总建筑面积约20万平方米，住宅户数1400余户，绿地率为40%的--“银海·金域国际”，顺势而生。8年时间悄然过去，而此时在南湖商圈显赫位置及近繁华而不失宁静的金域国际，加以完善的物业，“这房子买的值”--这佳话早已在银海业主口中流传！

鸿山集团董事长陈祥平
　　21日下午，在一场激烈的角逐之后，鸿山集团力排对手，将大山铺组团B-16地块（占地约255亩）收入囊中。该地块位于北环路以北、燎北路以西的夹角位置，处于东北部新城规划的商贸板块之中。据资料显示，东北部新城规划总面积约34平方公里，规划人口规模29万人。东北部新城很可能是第二个南湖新区：规划让人眼前一亮，各大项目开始启动，只待时间的推移让各种资源汇集于此，将被规划建设为“充满就业机会与革新的活力之城，承载城市记忆与发展的永续之城，营造共享包容与多元的魅力之城”。由此可见，东北部新城发展潜力无限。

B-16与B-05-01地块位置关系图　　在自贡房产网6月21日的微信投票调查中，东北部新城以26%的支持率仅次于南湖片区，成为了置业热点区域排行的“榜眼”，甚至超越了龙湖新城。业内人士认为，此番大山铺B-16地块的开发启动，将成为东北部新城建设的一个风向标。2018年，全市计划新开工29个棚户区改造项目，改造或启动改造居民房屋2.5万户150万平方米以上。鸿山集团在东北部新城打造的住宅项目，楼面地价仅1667元/㎡，占地面积达到了255亩，是目前自贡房产楼市的价值洼地。项目亮相开始销售之后，必将成为吸纳棚改安置户和刚需购房者的一大利器。同时，项目对面的B-05-01地块是一块纯商业用地，是为业主量身打造的配套商业。可见，目前还略显冷清的东北部新城，繁华程度将因鸿山集团的入驻而锦上添花。