首套房首付比例最低百分之二十 自贡出台系列住房公积金惠民新政

SC毛兔

自贡网讯（见习记者 冯茂根 记者 赵凯）近日，记者从市住房公积金管理中心获悉，为进一步强化住房公积金住房保障功能，改善中低收入职工住房条件，支持我市房地产市场健康有序发展，经我市住房公积金管委会同意，按照“放宽提取政策、放宽贷款条件”的原则，近期我市系列住房公积金惠民新政陆续出台。
放宽提取住房公积金支付房租
我市出台了《自贡市提取住房公积金支付房租实施细则（试行）》，并从4月1日起开始执行。根据该实施细则（试行）规定，在我市行政区域内无自有住房的缴存职工，租住公共租赁住房的可按实际房租支出申请全额提取住房公积金；租住商品住房的，申请提取住房公积金支付房租，未婚职工租房提取最高额度可达450元/月,已婚职工租房提取最高额度可达900元/月。同时，租房提取时间由原1年提取1次调整为每6个月提取一次，每次提取金额不超过6个月房租。该实施细则（试行）结合我市实际，放宽了租房提取条件，减少了租房备案等要件，缩短了租房提取间隔时间，保障了基本住房租金需求，有效缓解了我市无自有住房的缴存职工支付房租的资金压力。
推行住房公积金异地贷款
我市出台了《自贡市住房公积金异地贷款实施办法》，并从3月25日起执行。根据该实施办法，凡持有我市户籍的职工，在市外其他城市连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，在我市购买自住住房，可在我市申请住房公积金贷款。住房公积金异地贷款政策的实施，有助于实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，更有助于支持我市在外地就业的缴存职工在家乡购房，尤其是为外出务工的农民工返乡购房提供了有力的资金支撑，也将对我市新型城镇化建设起到积极促进作用。
调整住房公积金贷款首付款比例
据了解，我市调整住房公积金贷款首付款比例的惠民新政内容包括，一是调整住房公积金个人住房贷款最低首付款比例。将普通商品房首套房最低首付款比例调整为20%，二套房最低首付款比例调整为30%。再交易房（二手房）贷款的首付款比例，按房龄进行分类：房龄在10年（含10年）以内的，首套房最低首付款比例调整为20%，二套房最低首付款比例调整为30%。房龄在10年-15年（含15年）的，首套房最低首付款比例调整为30%，二套房最低首付款比例调整为40%。二是调整住房公积金贷款放款条件，对高层住宅由封顶断水放款调整为主体结构达到形象进度的2/3并符合相关规定则可放款。三是对土地或在建工程已抵押楼盘项目，住房公积金贷款保证金比例由百分之百调整为百分之五十。