注意啦！自贡公积金中心贷款新政解读来了！

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自2025年4月21日起，自贡市住房公积金管理中心新修订的《自贡市住房公积金贷款管理实施细则》正式实施，其中多项内容发生变化。就由我“盐小金”来告诉大家！

一、新增事项

（一）将“灵活就业人员”纳入贷款对象。

（二）新增“配售型保障性住房贷款”品种，发挥住房公积金的民生保障作用。配售型保障性住房最低首付款比例为15%。

（三）新增公积金对冲还贷业务。

（四）新增“提前部分还款在符合提取条件下可使用本人及其配偶的住房公积金”的规定。

（五）贷款变更业务新增“贷款期限、还款方式”的变更。

（六）增加不予贷款的情形：单人信用卡累计未分期使用金额余额≥5万元的。

（七）增加住房公积金月负债认定标准。

1.贷款账户和信用卡分期账户：月负债应以信贷交易信息明细中的“本月应还款”为准，若还款方式为先息后本或一次性还本付息的，月负债应以当前余额除以剩余期数的值与本月应还款额就高认定。

2.信用卡未分期账户：征信报告显示的当前未还余额小于5万元的，按余额的20%计入负债。

3.为他人担保的，被担保的月负债纳入担保人月负债计算，担保贷款为我市住房公积金贷款的除外。

二、调整事项

（一）延长贷款到期日。

将原来“贷款期限延长至退休后5年，即男性不超过65周岁，女性不超过60周岁”延长为“贷款到期日男性不超过68周岁，女性不超过63周岁，或不超过法定退休时间后5年”。两位及以上借款申请人，可按期限较长的一方确定贷款期限。

（二）调整住房公积金贷款办理流程。

根据“贷款一件事”业务办理流程，实行借款合同预签，通过“面签授权、CA认证”，将原来需手签的9项纸质材料均整合为线上电子签名，中心通过与不动产中心直连系统实时推送经CA认证的抵押资料，不动产中心在办结抵押登记的同时反馈电子证照。

咨询电话：

市本级：0813-8218222/0813-8218172

贡井管理部：0813-3310406

大安管理部：0813-5101706

沿滩管理部：0813-3801816

荣县管理部：0813-6220172

富顺管理部：0813-7207272

自流井管理部：0813-8262692

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三、提取频次及金额

（一）偿还自住住房贷款本息提取

1、按月提取的，签约委托从次月起，每月从缴存职工和配偶住房公积金账户当前余额中提取不超过上月正常还款本息额，账户余额小于上月正常偿还贷款本息的，当月提取暂停。

2、本市住房公积金贷款按月对冲的，签约委托从当月起，每月从缴存职工和配偶住房公积金账户当前余额中提取公积金对冲当月应还款本息，账户余额小于当月应还款本息的，当月对冲暂停。

3、按年提取的，还款满12个月后，申请提取不超过近12个月正常还款本息额，且不超过申请时缴存职工和配偶住房公积金账户余额，两次提取应间隔12个月及以上。已在异地办理住房公积金贷款对冲业务的，提取金额不含已对冲金额。

4、提前部分偿还本市公积金贷款本息的，应在还款满12个月后申请，提取金额不超过申请时缴存职工和配偶住房公积金账户余额，两次提取应间隔12个月及以上。  

5、提前还清贷款本息的，应在还款满12个月后申请，提取金额不超过剩余贷款本息额，且不超过申请时缴存职工和配偶住房公积金账户余额，非本市公积金贷款的可选择先提取后还款或先还款后提取。先还款后提取的，应在还款之日起1年内申请提取。

偿还本市住房公积金贷款本息提取除提前还清提取外，缴存人和配偶住房公积金账户因离职、辞职、解除劳动关系封存的，账户余额需保留6个月正常还款本息额。

（二）租房提取频次及金额

本市无房缴存职工租房自住提取住房公积金，每个家庭每月可提取1200元，多子女家庭每月可提取1500元。同一自然年度累计提取金额不超过本市住房公积金管委会公布的额度上限。

职工可按月、按季度或按年提取，当年首次提取金额不超过申请月自然月份数乘以每月租房提取额度，且不超过申请时缴存职工和配偶住房公积金账户余额。当年再次办理的提取金额以提取间隔月数累计，且不超过申请时缴存职工和配偶住房公积金账户余额。

若该自然年度内缴存职工及配偶有本市住房消费类提取的，办理的租房提取金额应按与购房消费类提取间隔月数累计，且不超过申请时缴存职工和配偶住房公积金账户余额。

例1：陈先生2025年4月首次办理当年租房提取住房公积金业务，则当次最高提取金额为4800元(4*1200元)，当年再次办理租房提取为11月，则当次最高提取金额为8400元{(11-4）*1200元}。

例2：张女士于2025年3月办理了本市房屋按年提取住房公积金，12月将名下房屋卖出后申请租房提取住房公积金，则当次最高提取金额为10800元{(12-3）*1200元}。

四、其他事项

本细则自2025年4月21日起施行。政策执行中，新建普通商品住房提取以购房合同签订时间为准，再交易住房提取以不动产权证书登记时间为准。