大安区旧城改造，城市更新规划来啦！

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燊海井城市更新改造项目位于大安区老城区中部，以燊海井为核心，致力于打造一个集井盐文化展示、体验与休闲为一体的城市更新单元。项目规划了“一园一带二街三片区”的空间布局，旨在提升城市品质，促进文化旅游发展。目前，项目已取得阶段性进展，包括完成规划设计方案编制、获得银行贷款支持、支付补偿款等。此外，大安区还编制了《大安区城市更新建设规划》，确定了“两片三街九单元”的总体布局，为未来的城市更新工作提供了指导。通过这些举措，大安区正逐步推进城市更新工作，重塑历史风貌，激活城市文化脉络，为居民和游客提供更优质的城市环境。

燊海井城市更新改造项目

打造“一园一带二街三片区”

基本情况

项目位于大安区老城区中部，紧邻燊海井海井公园、大安老街，是西秦会馆-燊海井- 恐龙博物馆旅游轴线上的一个重要节点，实施范围占地约55.4公顷(800余亩)，计划总投资约10亿元，建设工期5年。项目以“构建燊海井为核心的井盐文化展示与体验街区”为目标愿景，以“盐城客厅”为设计理念，打造“一园一带二街三片区”的城市更新单元(一园”:山体公园;“一带”;风貌控制带:“二街”:文创商业街、大安老街;“三片区”:基础设施完善区、既有建筑改造区、生活品质优化区)。

推进情况

目前，已完成燊海井片区城市更新单元规划设计方案编制，并被市上作为申报全国城市更新试点城市的重点示范项目之一。获得中国农业银行5亿元城市更新项目贷款支持(已到位1.55亿元)，已完成支付873户“自主购安”25%补偿款约0.98亿元，另有41户“货币补偿”25%补偿款约0.19亿元待腾空交房后陆续支付。正在与九宜云商管理咨询(上海有限公司)洽谈引进事宜。已完成项工程大安街片区排水防涝建设工程一期建设，正在实施排水防涝二期工程(大安街道路提升改造，计划投资1100万元)，已完成工程量的50%。已完成子项目燊海并非遗文化体验研学中心(老电影院改造)方案设计工作，正在开展老建设局等节点方案设计工作。

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布局“两片三街九单元”

大安区城市更新建设规划情况

为做好我区城市更新总体架构的搭架，大安区在充分吸收城市体检结果的基础上，于2022年底编制完成了《大安区城市更新建设规划》，并确定了“两片三街九单元”的城市更新总体布局(两片:以燊海井、老盐场等制盐文化为基底的盐文化更新片区;以恐龙博物馆、方特恐龙王国为载体，发展恐龙文旅融合片区。三条历史文化街区:大安老街、凉高山老街、大山铺老街。九单元:海井、吉成井、广华、大西洋、老盐场、凉高山、大山铺、远达花园、张化厂-大塘山)，涉及城市建成区范围内六街三镇35.84平方公里，并编制了近期项目61个总投资312亿元、远期项目17个总投资39亿元，初步实现“点线面”相辅相成的规划结构体系。