自贡汇南学府值得买吗？学区+现房+国企背书，三大优势让你心动

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在自贡买房，选对楼盘才能住得安心又增值。自贡汇南学府凭借“国企现房+全龄教育+黄金地段”三大核心优势，成为2025年自贡楼盘市场焦点。作为自贡本土国企汇兴置业开发的“新规1号作品”，项目总占地约45亩，容积率2.2，规划10栋小高层住宅及临街商业，现房销售模式彻底消除期房风险，让购房者“眼见为实”。

国企背书，品质有保障
汇兴置业作为自贡市属国企汇东股份的全资子公司，从规划到落地均遵循高标准。项目主打83-102㎡高得房率户型，例如83㎡户型实得面积堪比常规100㎡，物业费按产权面积计算，年均节省千元开支。现房销售模式更让购房者无需“开盲盒”，国企信誉为品质保驾护航。

学区优势，步行2min直达名校
项目与汇南实验学校直线距离仅111米，步行2min即可抵达这所公办九年一贯制学校，真正实现“出家门入校门”。社区内还规划2000㎡幼儿园，形成“家门-校门”全龄教育闭环。周边2公里内覆盖汇东实验学校燊海森林小学、四川轻化工大学等优质资源，学术氛围浓厚。

配套完善，15min生活圈无缝衔接
项目西邻G348国道，驾车10min可达华商国际城商圈，15min直抵自贡高铁站，无缝对接成渝双城经济圈。商业配套方面，华商国际城步行13min、自贡万达广场驾车8min即达；医疗资源包括三甲自贡第四人民医院（驾车7min）、自贡市中医院卧龙湖院区（驾车7min）。项目南侧规划城市绿地公园，步行5min即享生态绿意。

价格优势，低于区域均价
当前项目参考均价约4800-5700元/㎡，低于自流井区整体均价，叠加2025年自贡购房政策红利（400元/㎡消费券、公积金贷款额度提升至110万元），刚需及改善型购房者均可享受高性价比。