巴中政府回购千套商品房 居民每平米便宜500元

wty-1989

文/《川报观察》客户端记者 熊筱伟 庞峰伟 尹勇
　　某楼盘千套住宅被政府4.4亿元买走


　　4月17日，巴中市一楼盘商品房售楼部，大厅中央只有硕大的商业综合体沙盘模型，常见的住宅楼盘模型却不见踪影。“大部分都被政府买了，基本上没住宅房源了。”售楼人员说。据悉，政府购房总量达1001户、总价4.4亿元。
　　这个楼盘，是巴中市探索政府回购商品房，用于当地回风东路片区棚改安置的“试验田”。省住建厅相关负责人表示，这种新模式是：由居民选商品房、政府回购后转交，新房和棚户房的差价“多退少补”。
　　这是棚改货币化安置的一种全新探索，在全省并不多见。
　　这种新模式有何优势？老百姓、开发商、政府是否接受？在4月17日全省危旧房棚户区改造工作现场会（川东北片区）暨促进房地产市场健康发展工作会议上，这成为与会代表们热议的话题。
　　居民：“团购”商品房，每平方米便宜500元
　　2012年8月，回风东路片区棚户区启动改造。对棚户区1500户居民来说，唯一的问题是，要不要政府帮着购买商品房？
　　“当时，多数居民还是想政府原地建安置房。”老居民杨东琴说。然而，出于公共基础设施建设需要，原址无法提供建房所需土地。居民们面临3个选择：入住离原址较远的安置房；拿一笔安置金自己买房；居民挑选商品楼盘，政府出资回购后用于安置。
　　3个选项，怎么选？在棚户区所在的巴州区经济开发区科技园管委会指导下，1500户居民分成3段，每段选出约9名代表，连续摸底1个月，最终1001户居民选择了政府回购商品房安置，余下少部分选择拿钱。
　　“看中的楼盘，市场价每平方米4200元；政府组织大批量‘团购’，只要3700元。这种好事，哪个不干?”居民吴斌表示，相比而言，政府建安置房，位置不佳；拿安置金买房，则不如政府回购房价格合算。
　　吴斌家两层棚户房共132平方米，经第三方机构估价折算为购房款，加上政府附属设施费、补贴等优惠政策，得到新商品房逾120平方米和购房后节余的6万元现金。