自贡楼市窄幅震荡 2017仍是调整年

LUOYANG

    2月中旬，自贡主城区拍出5宗地块，正黄集团以2.46亿元拍得南湖生态城B-25地块，创下自贡楼市有史以来其它普通商品住房楼面价新高。同时，这也预示着省内其他地产“大佬”看好自贡楼市未来的发展。
     当前，自贡南湖中心区域房价已突破5000元。业内人士分析，2017年的自贡楼市仍然会是一个调整年，处于窄幅震荡的格局。新“地王”2.46亿元拍得南湖生态城地块　　2月16日下午，自贡主城区2017年第一场其它普通商品住房用地拍卖活动，在自贡市公共资源交易服务中心盛大举行。据悉，本次拍卖活动涉及多宗区域核心地块的集中招挂拍，其中南湖生态2宗、沿滩龙湖新城2宗、贡舒路片区1宗，吸引了为数众多的本土、外地房企参与。
　　据了解，经过激烈的竞价举牌，最终南湖生态城B-19-1地块，被自贡银海房产以约1.88亿元的总价成功收入囊中。此外，银海房产还以约1.06的总价竞得沿滩新城区C-01-1地块。
　　而南湖生态城B-25地块，则被正黄集团以约2.46亿元的总价成功竞得。宗地面积约57亩，使用年限70年，容积率上限2.2，起拍价230万/亩，成交价约430万/亩，楼面地价约2900元/平。该笔成交，不仅刷新了南湖单亩土地成交价，也创自贡楼市有史以来其它普通商品住房楼面价新高，彰显出正黄集团挺进自贡的雄心壮志。
今年仍是调整年 楼市将处于窄幅震荡格局　　“今年春节期间，自贡楼市成交不如去年同期。1月份自贡楼市销售面积约10万方，而去年同期是13万方，降幅超过20%。”自贡一位业内人士称，而去年9至12月的成交面积分别为10万方、9万方、10万方和13万方，仍是窄幅震荡，12月份返乡置业人群购房的特点比较明显。
　　据介绍，目前包括南湖片区、龙湖片区、汇东新区及老城区四个片区的自流井区，房价均价为5200元。“这说明南湖片区大部分核心楼盘都已站上5000元，紫荆城邦、金域华府、华商公园里、晶泽华府等楼盘，都是最受消费者追捧的几个盘。”
　　“总体来看，目前是价格在往上冲，这可能有春节节点的带动作用，但成交量却没有起来，相比去年同期是下滑的。”该人士分析，假如成交量起不来，房价可能还会向下震荡。总的来说，2017年其实也就是一个调整年，处于窄幅震荡格局。如果有比较大的利好政策支撑，则可能会迎来一波行情。华西城市读本记者刘恪生