2017年自贡楼市新盘荟萃 房价或进一步看涨

小小龙龙

房地产市场也有自己的运行周期，有时风平浪静，有时暗流涌动。就拿前两年的自贡楼市来说，由于市场不温不火，开发商面临的首要任务就是去库存，因此造成土地市场无人问津，新盘销声匿迹的现象。然而， 进入2017年自贡楼市却陡然间峰回路转，不仅数个新盘荟萃跃跃欲出，而且房价也存在进一步上涨的可能性。

      也许有人会问，为何会有这样的断言？归咎到底，其实答案显而易见。受自贡楼市基本面向好因素的影响，一方面原来暂搁置的部分项目逐步启动，另一方面开发商纷纷加入土地市场的争夺战中。众所周知，在近期的几次自贡主城区土地拍卖会中，全部挂牌的住宅用地均无一列外的高价成交，由此可见真知。
      那么，后续自贡楼市将会有哪些项目一一面世呢。从我们目前了解的情况来看，有由自贡飞跃房地产开发有限公在贡井长征大桥旁打造的西城广场，和润实业有限公司在汇西打造的和润·小筑，以及汇东·南湖逸都二期。其中，和润·小筑售楼部早已接受市民咨询，而西城广场、南湖逸都二期也于春节前后相继面世。此外于去年成功拿地，由自贡瑞和瑞置业有限公司打造的瑞和·盛景项目将于3月25日亮相；分别由友华房产、通达房产，开发的南湖生态城B-17地块、沿滩新城区B-09地块，土石方施工也在顺利推进。不仅如此，正黄集团旗下南湖项目，银海房产旗下龙湖、南湖项目也在紧张的前期规划定位。粗略估算，今年已面世或即将面市的商品房住宅项目近10个，这些楼盘在龙湖、南湖、贡井、汇东将全面开花。

      受近期自贡土拍市场的高地价影响，自贡许多区域的房价均有明显上涨。据悉，截止发稿前我们了解到。恒大绿洲二期均价已达6350元/㎡，卢卡小城二期均价达5000元/㎡，通航·城市广场新开的小高层B3、B4号楼均价也已达4400-4600元/㎡，涨价幅度一百元到几百元每平不等，不禁让人瞠目结舌。但说到底，本轮自贡房价上涨难道仅土地市场成交价攀新高一方面的原因么，其实不然。还与自贡老城、汇东、贡井、龙湖多个楼盘相继售罄或进入尾盘阶段，市场供应相对减弱，开发商资金面趋松在追求利润最大化也不无关系。在这样的大市环境下、可预期的一段时间内，自贡房价不排除进一步上涨的可能。