自贡商业地产体量骤增 是时候冷静一下了

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近年，伴随着自贡城市建设和房地产开发进程不断推进，几大新城建设红红火火，一个个品质小区拔地而起，市政公园越来越多，老百姓生活环境得以大大改善。与此同时，商业地产的开发也铺天盖地，以满足人们日益增长的消费所需。

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      当洞悉自贡商业地产的时候，除了专业市场以外，最受大家关注的无非社区和综合体商业。前者，几乎大部分新建楼盘都有分布，规划面积几百上千平米不等，多以经营美容美发、生活超市、餐饮、休闲娱乐等店铺为主，这里就不过多赘述；后者占地多在100亩以上，建筑面积以数万平方计，不仅业态丰富、功能完善，而且辐射范围广。

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      正因为如此，每当自贡有综合体商业落地的消息出炉时，周边老百姓无不欢呼雀跃翘首以盼。特别是在全国性品牌房企集中入住的这两年，自贡的商业综合体也越来越多，可谓呈惊人爆发之势。令人不禁遐想，自贡是否需要这么多的商业？它们是否销售得出去？未来人气商气如何？是该冷静下来好好思索一下了。

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      以自贡大南湖板块为例，抛开已经投入运营的华商·国际城一期和招商近尾声的泰丰国贸天街。目前已知在建的大型商业就有四个，它们分别是华商·国际城2期、绿地·新里城、万达广场、云湖一号。其中，华商·国际城2期占地约236亩，建面面积约39万㎡；绿地·新里城商业占地约131亩，规划面积约8.7万平米；云湖一号商业占地面积约138亩，建筑面积约14.8万㎡。刚刚动工不久的万达广场，大型商业建筑区部分计容面积小于8.5万平米。值得提及的是，这些商业直线距离不过2-3公里，全部落成后区域新增商业面积约71万㎡，数据无疑不让人震惊。

      之于老百姓来说，繁华的商业中心和购物广场多了无疑是一件好事，毕竟生活更佳方便。而由于各商业综合体之间距离比较近，各自的体量又大，因此难免出现业态交叉的情况，竞争不可避免。这个时候就要比拼开发商规划设计水平，品牌商家的落地情况等多方面，最终才能立于不败之地。