自贡主城4宗地成交，1块流拍，一级市场又火了？

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今天下午，自贡市公共资源交易服务中心进行了5宗商服、城镇住宅用地的拍卖。背景资料显示，这轮供地是自贡主城区据5月份南湖C-17地块成交数月后的首次供地，因此在场外获得了业内外的高度关注。

      本次土拍活动中，东兴寺片区李家湾B-41地块，宗地面积64.08012亩，土地性质为商服用地，出让年限50年，容积率1.058，起价95万/亩，成交价95万/亩，楼面价1347元/㎡，成交总价6087万，8号竞得。

      自贡航空产业园C1-02地块，宗地面积84.74217亩，土地性质为商服、城镇住宅用地，出让年限商服50年住宅70年，容积率大于1并且小于或等于1.6，起价80万/亩，成交价86万/亩，楼面价806元/㎡，成交总价7287万，9号竞得（汇东股份）。

      东部新城A3-04地块，宗地面积85.173亩，土地性质为商服、城镇住宅用地，出让年限商服40年住宅70年，容积率大于1并且小于或等于2.0，起价330万/亩，成交价400万/亩，楼面价3000元/㎡，成交总价34069万，6号竞得。

      东部新城G2-04地块，宗地面积33.948亩，土地性质为城镇住宅用地，出让年限住宅70年，容积率大于1并且小于或等于2.0，起价310万/亩，成交价400万/亩，楼面价3000元/㎡，成交总价13579万，10号竞得。

      东部新城B3-04地块，宗地面积123.486亩，土地性质为商服、城镇住宅用地，出让年限商服40年住宅70年，容积率大于1并且小于或等于2.4，起价350万/亩，虽叫价到400万/亩，但最终因未达保底价而流拍。

      从土拍现场的情况看，本次参与的企业较少，可谓异常冷清。与当前我国坚定住房不炒，稳楼市的主基调不无关系。同时，自贡房地产市场居高的供应量和处于低谷的行情，使得这个阶段有计划拿地的开发商并不多。据了解，东兴寺片区李家湾B-41地块，含棚改房，以4800元/㎡限价回购；自贡航空产业园C1-02地块为回购房，竞得需与区政府指定的回购单位签定协议，以3800元/㎡回购。

    而东部新城成交的两块地，楼面地价达到了3000元/㎡，比去年自贡华侨城文化旅游开发有限公司成交的最贵宗地楼面价还贵1638元/㎡，堪称天价。要知道，今年五月南湖片区C-17的成交楼面价才2310元/㎡。这两块地的土拍结果，业内外人士真的没几人看得懂。来源：盐龙网房产