今年自贡卖地即将超20亿元，明年房价格局定了！

wangjian

土拍是楼市的风向标！毫不夸张地说，土拍直接决定着未来房价的走势！

　　今天我总结了2020年自贡土拍成绩单，不得不感叹一句，今年的土拍简直太劲爆了！

　　

　　多个板块崛起，刷新区域最高楼面地价，新增6块2000+元/㎡地，其中11块楼面地价超1000元/㎡，2块楼面地价超3000元/㎡！

　　不少买房人们直呼：“地价再高下去，我就要买不起房了！”

　　今年的自贡土拍除了12月31号还有沿滩新城区H-03地块、沿滩新城区G-08-A、G-08-B地块待拍，其余土拍均已留给我们的就是对明年自贡楼市无限的想象...

　　

　　2020年，对于自贡土拍市场来说，绝对是标志性的一年。

　　据不完全统计，2020年全自贡涉商、宅地块共成交12幅，总成交金额约19.16亿元。其中新增11块1000+元/㎡地。

　　

　　2020年，自贡土地最高楼面地价为3000元/㎡，为8月21日东建置地拍下的东部新城A3-04地块，成交总价3.4亿元。

　　

　　值得注意的是，这块地块就位于东盐都大道加油站对面、华西东城自贡东部新城生态示范区1期附近。

　　土拍当天自贡市东建置地有限公司对该地块势在必得，频频出价，经过9轮竞价以400万元/亩的单价，最终拿下该地块。

　　

　　

　　要知道去年年初，南湖的楼面地价才2006元/㎡，而在今年年初，正黄集团拿下南湖片区C-17地块，楼面地价2310元/㎡。

　　随后，外来房企江油启新辉耀拿下南湖片区C-40地块，楼面地价直接到达2488元/㎡。这也是江油启新辉耀首次入驻自贡楼市，期待南湖片区C-40地块未来的开发情况。

　　

　　南湖片区C-40地块西、南、北三面均被邦泰·天著呈“C”字型包围，东面为金域翡翠，可以说是处在南湖西区腹地，目前南湖片区可开发土地日渐稀缺，预计c-40地块会备受购房者关注。

　　今年三月，自贡梵华汇置业拿下自流井区旧城片区A3-31地块，楼面地价2360元/㎡，值得让人关注的是，该地块项目梵华1939已经于今年9月末开盘。

　　

　　梵华1939效果图

　　开盘2小时，创下开盘当日成交158套的瞩目业绩。售楼部成为客户和营销人的狂欢派对现场，成为自贡现象级热销。

　　

　　截止目前最后一次土拍就在一周以前。

　　12月11日，雅安市运发房地产开发有限公司以总价8685万元拿下沿滩新城H-05地块，成交楼面价达1710元/㎡，溢价率13.89%！

　　沿滩新城区H-03地块、沿滩新城区G-08-A、G-08-B地块则将于12月31日进行土拍。

　　H-03A、H-03B地块呈反向C字形，占地面积154.5885亩；G-08地块位于龙湖小学右下方，文体公园下方，占地面积73.518亩。

　　

　　沿滩新城与南湖生态城仅一路之隔（内宜高速为界），作为自贡近两年的新贵，发展速度也是非常喜人。

　　标志性事件二：自贡城市能级提升，多个房企首进自贡！

　　随着自贡城市能级提升，不少房企越来越看好自贡市场，不仅有很多品牌房企开始抢占自贡县市板块，还有很多房企首入自贡。

　　从2019年至今，共有12家外来房企进入自贡，其中包括融创、万达、中梁等知名房企。

　　相信未来也会有越来越多外来房企进驻自贡，看好市场，打造出旗下顶级的产品。

　　面粉价决定面包价。在经历了2020年一场又一场激烈的土拍之后，自贡各区域的房价天花板，也已经在不知不觉中改变，自贡的房价格局，将要大变！