自贡逸景台真的值得买吗？看完这些真相再决定！

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在自贡买房，总想找个配套全、价格稳、生活方便的新房。最近沿滩区的逸景台频频刷屏，但真相到底如何？今天带你扒一扒这个“学府旁”的楼盘，看完再决定要不要下手！
自贡新房里的“学区香饽饽”
逸景台位于沿滩区龙湖板块实验学校北侧，开发商是自贡鑫宸地产。项目主打“学府为邻”概念，与龙湖实验学校直线距离仅约100米，家长站在阳台就能目送孩子进校门，真正实现“目送式教育”。周边2公里内还有汇东实验学校、沿滩二小等，覆盖全龄教育资源，这对自贡买房的家庭来说，吸引力直接拉满。

交通和配套，真的像说的那么方便？
根据官方资料，项目紧邻G348国道，周边1公里内有时代大道招呼站、龙湖实验学校站等多个公交站点，覆盖61路B线、203路、高铁公交G2路等线路。自驾的话，沿G348向西约8min可达南湖商业集群，向东12min到沿滩新城，距高铁自贡站约10min车程，跨城通勤还算高效。
商业配套方面，步行5min就能到万达广场和华商国际城，超市、影院、餐饮一应俱全。医疗上，自贡市第一人民医院（三甲）约10min车程，第四人民医院也在3公里范围内，日常看病不用愁。
生态和户型，有没有硬伤？
项目南望釜溪河，北邻龙湖公园，社区内部绿化率超30%，搭配“海绵城市”设计，下雨天也不怕积水。户型方面，主推87-124㎡三到四室，刚需和改善都能选。比如87㎡三室功能分区明确，适合年轻家庭；103㎡四室用小面积实现四房功能，二胎家庭或三代同堂也能住下。所有户型均采用方正布局，部分户型配备双阳台，采光和视野不错。
价格和潜力，现在入手合适吗？
目前逸景台参考均价4999元/㎡，性价比突出。加上沿滩新城的发展规划，以及“15min城际生活圈”的交通优势，未来增值潜力值得期待。