自贡华商釜溪里商铺值得投资吗？看看这个97㎡餐饮铺的潜力

jim

在自贡买房，选对位置是关键。作为自贡热门商圈的代表，华商国际城三期釜溪里近期推出的一批商铺引发关注，其中28栋-1-26号商铺凭借黄金地段和成熟运营，成为投资客眼中的"香饽饽"。这处97.22㎡的餐饮铺究竟值不值得入手？本文带你深度解析。

省级荣誉加持，自贡楼盘中的"文旅新星"
华商釜溪里2024年刚摘得"省级旅游休闲街区"称号，项目以自贡在地文化为核心，将盐都历史与现代商业融合，打造出主理人零售、新派餐饮、老字号餐饮等多元业态。Space、全季酒店等品牌入驻，吸引18-35岁年轻客群，消费活力持续在线。作为自贡新房中的"文旅+商业"标杆，这里不仅是购物场所，更是城市文化体验地。
黄金C位+6米层高，小面积也有大空间
此次推荐的28栋-1-26号商铺，堪称华商釜溪里的"明星铺位"：
位置优势：地处1批次成熟区，双面街区黄金中轴线，紧邻手扶电梯，动线设计吸附大量人流；
户型亮点：97.22㎡方正铺型带外摆区，5.95米大开间，6米层高可搭建成两层，空间利用率翻倍；
硬件齐全：已通过消防验收及环保审批，排烟、油水分离设备完善，直接满足餐饮经营需求；
现租状态：目前由"盒子家"餐饮品牌承租，小清新装修风格深受年轻群体喜爱，线上引流能力成熟，空铺风险低。
租金回报稳，投资门槛更友好
该商铺物业费5.5元/㎡·月，当前租金110元/㎡/月，自营单价22690元/㎡，总价约220万元。按起始年回报率6%计算，年收益超13万元，参考一期二期租金走势，后期增值空间可观。对比自贡其他楼盘，华商国际城作为成熟综合体，运营团队专业，客流稳定，为商铺提供坚实保障。
自贡买房新选择，商铺投资看这里
对于想入手自贡新房的投资者，华商釜溪里商铺兼顾自用与出租需求：小面积降低总价门槛，全业态适配餐饮、零售等热门类型，周边文旅资源与年轻客群叠加，形成"流量+留量"的双重优势。无论是自贡本地客群还是旅游客群，这里都能精准锁定消费力。