拿地551亩|华侨城联手碧桂园 助力东部新城腾飞

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过去的十余年中，自贡中心城区的拓展方向主要集中在城南。弹指一挥间，南湖、龙湖、卧龙湖几大板块迅速崛起，成为炙手可热的人居新区。而随着区域可开发利用土地日益减少，近两年自贡东部新城跃然纸上，一方面一系列基础设施建设相继启动，另一方面区域地块也越来越受到开发商们的青睐与关注。

东部新城规划图

      这不，今天下午刚刚在自贡市公共资源交易服务中心举行的一场土地拍卖活动中，自贡华侨城文化旅游开发有限公司（6号）就一次性斥资约5.88亿元，成功获得东部新城6块商住用地，宗地合计约551亩。

信息截图

     通过查阅国家企业信用信息公示系统，我们发现自贡华侨城文化旅游开发有限公司股东由两个股东组成，分别是华侨城（成都）投资有限公司和四川碧桂园汇东置业有限责任公司，其中前者股份占比51%，后者股份占比49%，进而从侧面应证了碧桂园进驻自贡的重磅消息！

▲土拍现场

      至此，继上周万达、融创、中梁纷纷挺进自贡后，自贡楼市又迎来一个重量级的全国性大型品牌开发企业选手。有了华侨城和碧桂园的加入，意味着东部新城的开发建设将大大提速，从而迈上一个崭新的台阶。

▲图片来源网络（富顺娃儿）

      这些宗地集中分布于东环路与东盐都大道交汇处，毗邻彩灯大世界，南靠卫康院，西北侧为嘉祥外国语学校与四川轻化工大学，距离未来的自贡高铁枢纽也仅数分钟车程，区域价值不言而喻。其中，东部新城E3-01、E3-02、E3-04、E4-01-1地块为城镇住宅用地，容积率上限指标1.4至1.8不等，土地使用年限70年。而东部新城E4-03、E4-05地块为商服、城镇住宅用地，容积率上限1.2，土地使用年限商服40年、住宅70年。土地坐落和具体成交信息如下：

▲图片来源网络

      相关资料显示， 自贡东部新城位于中心城区东部，北接内宜高速公路大山铺片区，东连成自泸赤高速公路，西临鸿鹤片区，南临釜溪河，规划总面积约34平方公里，规划人口规模29万人。其通过生态打底、骨干塑形、活力拉动、组团拓展规划手法，形成“一核、两带、两轴、五片、多点”的布局结构，将被打造自贡城市转型的动力新城、消费升级的时尚新城、高尚人居的魅力新城。

▲东部新城结构及功能布局图

        在我们看来，虽近来自贡城东已有商品房开发和销售的动作，但整体而言无论是项目的分布区域，还是开发规模都还未形成集群，需要有大型房企、大体量项目来拉动。而自贡华侨城文化旅游开发有限公司此次拿地，正好和区域的发展完美契合，助力东部新城腾飞。相信在不远的未来，入驻东部新城的开发商必定越来越多，城市配套也会日益完善，置业这里将成为自贡购房者心目中的重要选项。

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