南湖住宅新盘鼎立 合力成就完美区域价值

617627085

——南湖东西区完美结合成就宜居生态城

导语：

    自贡，这个美丽的小城近日迎来了一场靓丽瞩目的楼市盛宴：远达集团本着打造繁华都会中居家风景的品质使命，潜心磨砺建筑工艺，远达·南湖领御终于揭开神秘面纱！伴随着远达20周年qindian的完美落幕，南湖公园西侧这块新兴开发的热土又成为了自贡市民所关注的热门话题。南湖生态城整个片区近年来的进程与变化不禁让人叹为观止，在楼市竞争日益激烈的今天，他们又会以一个怎样崭新的姿态，一个响亮的口号，呼唤成为万众瞩目的焦点？

回顾

解析南湖片区住宅项目 商业综合体项目成稀缺

    自贡南湖东区、西区住宅安居工程每天都有新的起点和终点。随着南湖体育中心竣工后的投入使用，自贡市政府为迎接承办2010年十一届四川省运会，又在南湖区域核心位置拟建南湖公园，该公园于2009年初始建，2010年6月底前建成，成为了全市第一个开放式公园。近几年，自贡各大房企及外来房企都纷纷在自贡南湖新城拿地开发，已有较多的商住项目扎根南湖，以南湖公园为核心位置延伸拓展，一个新城雏形逐步呈现。商住楼盘矗立而生：南湖公馆、南湖郡、南湖俊景、南湖印象、南湖国际社区、东方威尼斯、米兰春天、新加坡花园、金域国际、水岸豪庭等已纷纷建成入住。一个个新型生活社区的开垦繁衍让南湖生态城升级为生灵旺地。

  而在诸多的住宅项目应运诞生后，2012年，四川友华房地产开发有限公司开发的“城市中心一站式休闲娱乐购物中心”—华商•国际城在自贡南湖板块华丽诞生，打造南湖区域标杆，成为自贡稀缺的唯一一座大型城市综合体。

展望

城市道路关乎民众生活  南湖东西区路网相继完工

    南湖生态城是全市功能最为齐全的综合城区，经过近年来的快速建设，城市道路骨架已基本形成，迎宾大道、丹桂大街南延线、汇川路、通达街、S305省道、展示出了盐都城市门户道路景观的新形象。相继建成的迎宾大道、南湖立交桥、快速提升了城市形象和城市品味。

  据悉，市政府规划的南湖东、西区的交通路网南湖东1路、西1路、南1路正在加紧施工阶段，东1路与南1路将在今年12月底前全部完工，西1路华商·国际城段工程已全部完工，政府工程还有100多米正在施工。在交通区位上，华商•国际城占尽先机，除龙汇街南延线直入项目中庭外，汇川路、汇北路、汇南路、S305省道、丹桂大街南延线、南苑街南延线环绕项目四周，近十条公交线路也可在华商•国际城区域内完成换乘，直达高速公路入口处更不过五分钟车程。如此优异的立体交通优势，在南湖东西区门户新盘的建设完工及大批量市民入住后，交通网路的完善无疑是市民热切关注和期待的。而华商•国际城必将以领跑者的姿态，成为自贡与川南路网对话的极佳通道。由此足以见得，新的城市中心价值地标非华商•国际城莫属。

市场

南湖商业零散  演变一站式综合体迫在眉睫

    从目前的自贡城市发展格局看，城市配套相对成熟地段的土地日益紧缺，不少开发商选择至更远一些地块发展住宅，而区域内如果过多的住宅推出，配套势必很难跟上，容易造成核心区域在配套、交通路网上形成较大压力，从而演变为人满为患、停车困难等生活困局。而南湖新城的众多新盘建成入住，零散的商业模式将远远不能满足这规划总面积约8.2平方公里、人口规模约7.5万人的生态热土，零散商业演变成一站式商业综合体势在必行，这将是南湖区域功能的完善和补充。

业内人士认为，无论是从社会责任的角度，还是企业的市场前景，在非商业成熟地段运营城市综合体项目，既能够导入足够的人口，也能够在综合体的商业项目中提供足够配套，让城市逐渐形成一个多中心的格局，解决人来人往繁忙的钟摆式交通，让生活变得更宜居。

进程

均衡商住产品结构抗风险性至最高

    从华商·国际城正式亮相至今，正一步一个脚印完成整个项目的区域化布局、销售、招商。前期的预见性和提前的合理布局规划使得各项工作顺利进行。华商·国际城已经与希尔顿花园酒店、星维国际电影城、香港奥特莱斯、苏宁云商等签订正式合同，已与400余家商家达成入驻意向。欧尚国际连锁超市来到了自贡，来到了华商·国际城，预计2-3年内将盛装开业，这也代表着华商·国际城的招商工作稳步进行，同时也相信，随着南湖生态城区域开发建设更多的住宅项目，将吸引更多的商家进驻华商·国际城，形成独特的品质消费圈。而华商·国际城以及高档住宅区华商·公园里将从而获取城市增值的更高更丰厚的财富潜力。

    随着现代生活水平的提高，以及居民精神需求的提升，购房者在居住需求方面也有了新的突破，单纯的有房住已满足不了市民对更高层次居住的需求，住好房的生活理念已经越来越深入人心，这是城市的升级也是社会的升级。而华商·国际城、华商·公园里均衡的商住产品结构在自贡无以复制，它的抗风险能力相对单一的住宅产品要大，它既有能够打开市场的商业投资项目，也有市民目前所需求的改善型住宅项目，针对于目前市民住好房的生活需求理念更是恰到好处，同时也吸引了一些外来和本地的高端客户群。这些因素将是华商·国际城、华商·公园里一个长周期的运作，这也充分证明了友华置地对项目前期的预见性和提前布局看待的重要性。

    据悉，华商·国际城1期1批次已全面完工，1期2批次总工程已完成80%，目前正在进行外装饰。华商·公园里住宅项目1-6号楼已经全面断水，目前正在进行室内填充，填充进度已完成60%。

策略

南湖东西区资源整合  合力成就宜居生态城

    如今，南湖东区环绕南湖生态公园周边，湖景绿氧沁人心肺，让人们感受到了宜居的舒适，南湖新城为自贡市努力打造了一个现代都市气息浓厚、生态环境优美、山水园林与现代建筑交相辉映、人居舒畅爽朗的最佳生活品质之地。汇东实验学校南湖校区作为南湖区域的生活配套需求也相应在2010年10月开工修建，如今已正式开校运营，“建名校功在千秋，种桃李誉满四方”，建立了与城市经济社会发展相适应的教育体系，打造一站式生活校区，力争成为“川南一流、四川知名”的品牌学校。围绕校区周边的楼盘也相继落地生辉、销售叠叠创新高。

  从地理位置上看，南湖西区以华商•国际城为坐标，东西两端连接南湖生态公园和高峰公园，毗邻南湖体育中心、泰丰国际城、大型盐囟浴、彩灯大世界、旅游集散中心等高端商业旅游休闲项目等，它们将共同构建起自贡从居住、餐饮、购物、娱乐、教育等各个角度，阐述一个全新的“宜居”理念。南湖生态城将东西两区完美资源整合，成为未来10年自贡人投资置业居家的首选宜居生活区域。

后记：

    回顾今年趋于低迷的房地产市场，自贡大部分房企的成交情况并不乐观。此后，部分房企对价格作了一些调整，其实很多所谓的“降价”并不是真正意义上的降价，而是开发商以客户和市场的需求来决定的一种战略调整。如今的南湖新城在日趋成熟完善的升级后，将是自贡构建成渝经济区西南部区域中心城市的重要战略高地，它将被打造为我市的金融中心、商务商业中心、会议展览中心、文化休闲中心和政务服务中心。而位处南湖核心区域的华商•国际城，无疑是新城发展中绕不过的坐标，超大体量的城市综合体，以复合化的业态组合，全面涵盖商业购物、高端商务、餐饮休闲、文化艺术等众多城市功能。

  不言而喻，远达集团两项住宅的华丽亮相，将与云集的南湖区域楼盘在这块热土上助推自贡区域升级、商业升级以及消费升级，合力打造出南湖新城东西区优居、宜居生态之城！

从不需要

自贡论坛不能没有像楼主这样的人才！

三月的雨季

楼主呀，，，您太有才了。。。

宫廷之寂

好帖必须得顶起

不奢求有人懂

我也是坐沙发的