婚房曾是“凶宅” 买房人告卖房人

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原告在庭上出示房产证。昨日，原告以所购房屋曾出现非正常死亡事件，状告卖房者欺诈要求退房。新京报记者 王贵彬 摄

花280万元为儿子置办的婚房竟然是曾经烧死过人的“凶宅”。张女士认为卖房人故意隐瞒，构成欺诈，将对方告上法院，要求退房并赔偿税费、装修费等17万余元。

昨天上午，该案在朝阳法院开庭，双方对“凶宅”的定义激辩。中介公司北京链家房地产经纪有限公司（下称链家）作为第三人出庭。

原告称卖房人欺诈

张女士称，为儿子结婚，她通过链家向崔女士母子购买了一套位于朝阳区的房屋。中介曾询问该房是否发生过自杀、他杀等非正常死亡事件，房屋是否为“凶宅”。崔女士否认并签字确认。但自己付款并将房屋过户后，从邻居口中得知，房子的男主人曾被烧死在该房里，房子是“凶宅”。

张女士认为，卖方明知房屋曾出现非正常死亡事件，但违背诚信原则、以欺诈手段，使她错误购房。

卖房人曾确认非“凶宅”

被告表示，死者是吸入过量一氧化碳中毒死亡，属意外事故。“凶宅”普遍认为只有发生过自杀、他杀等非正常死亡的房屋，“非正常死亡应排除意外死亡”。

链家表示，因买房人买房是用于结婚，业务员特别强调了涉案房屋是否发生过自杀、他杀等非正常死亡事件，双方在告知书上签了字。

“非正常死亡会影响房屋售卖，大幅降价后，都很难卖出。”链家认为被告存在故意隐瞒，同意原告诉求。

该案未当庭宣判。

另据了解，去年底，一购房者因购房后得知房屋“曾死过人”，起诉原房主退房，获朝阳法院支持。

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