断电、堵门、报警—— 一纸“临时租赁”协议引发风波

随风漂去

6月12日、13日， “欧普照明”和“摩尔玛特” 连续两天“掐架”，后者断了前者的电，前者员工便堵了后者汇西超市的门，当地派出所先后两次出动——事情的起因仅仅是一纸“临时租赁”协议。

5年前“欧普照明”租下了“摩尔玛特”汇西店115118商铺，今年2月租赁合同到期。“欧普照明”负责人吴先生表示时过境迁，当年的“建材一条街”（汇东路西段）早已不复存在，自己也动了另觅场地的念头，早在去年年底就在店铺门口打出了“搬迁在即，清仓处理低至1折起”的大幅广告。

“当时我连（搬迁的）地方都看好了——”吴先生称在自己明确表达撤场意愿后，“摩尔玛特”派出朱某和阮某两位负责租赁的专员上门和自己协商，最后双方达成共识，在原租赁面积不变的前提下，月租金调整为每月8000元（原租金为16000元），租赁期为一年，并签下了四份（按四个季度）临时租赁协议，支付了第一季（2020年3月1日至5月31日）租金。

吴先生提供的双方语音通话显示，朱姓专员承诺：“签四份临时协议是有保障的，没得问题，你放心。”吴先生接受记者采访时解释，当初谈的就是租一年，正直疫情期间，谁做生意都不会只租3月至5月。

接下来，“欧普照明”和全市绝大多数商户一样深受疫情影响，吴先生称疫情期间包括房租、水电、人工在内，亏损达到了数万元，且在临时协议基础上未享受到租金减免。熬过疫情，生意渐渐恢复正轨，今年 5月份第一季租赁协议到期之前，“欧普照明”接到“摩尔玛特”通知提出终止租赁协议，并送达了《合同解除函》：

临时租赁合同（2020年3月1日至5月31日）到期，乙方应主动撤柜，称“秉着诚信合作的精神给予乙方七天的时间，即6月8日前将该铺腾空复原”。

吴先生以签下了四份（租赁期为一年）协议，且对方承诺“有保障”为由，于6月7日以公司名义向“摩尔玛特”发出《回复函》，要求对方撤销《合同解除函》，并将剩余三个季度租赁协议交付给公司。

一来二往，事情并没有向好的方向发展，6月12日“欧普照明”被“摩尔玛特”拉闸断电被迫停业，双方矛盾激化，前者员工先后两次到后者汇西超市门口“拉横幅”，称遭受合同欺诈。警方介入后，6月13日下午“欧普照明”恢复了电力供应。

“主要是嫌之前谈的价格太低，要求重新调整——”吴先生称对方刚开始提出月租调整为14000元，后改为“不低于10000元”，对此他表示并不认可。

14日上午，记者拨通了朱姓专员电话，对方表示双方签署的四份临时租赁协议当中，第一份（一季度）已到期，另外三份由于公司（摩尔玛特）没有“盖章生效”因此不予确认，至于其本人作出的承诺只是自己的个人行为，不代表公司。当记者提出到公司进一步采访时，对方以“正在协商解决中不方便接受采访”为由予以拒绝。（记者 张才）来源：自贡网