自贡买房选小户？城投小舍16万起的城芯现房香不香？

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想在自贡买房的朋友注意了！如果预算有限又想扎根城芯，这款国企开发的小户型现房可别错过——自贡自贡城投小舍凭借低总价、全配套、即买即住的优势，成了2025年自贡楼盘市场的热门选择。对于首次置业或想做轻资产配置的人来说，这样的自贡新房到底值不值得入手？今天就来好好说道说道。

自贡自贡城投小舍的核心亮点就是“亲民门槛+国企保障”。项目由自贡鑫景城实业有限公司开发，现已完成竣工验收并交付，属于实打实的现房。主推32-69㎡一室、两室户型，32㎡单间总价仅16万起，65㎡两室约33万，用同区域三房六成的价格就能实现基本居住需求，首付压力大幅降低。作为70年产权住宅，它还支持落户、入学，居住和投资属性兼备，对年轻群体十分友好。

小户型也能有大舒适。自贡自贡城投小舍采用零过道浪费设计，LDKB一体化布局让客厅、餐厅、厨房通透相连，视觉空间显著提升。部分户型配备270°转角飘窗，可改造为阅读角；品牌精装交付，嵌入式玄关柜、厨房吊柜等设计充分释放储物空间，真正做到“小而精”。社区内绿地率达25.02%，规划了中央花园、健身步道等休闲区域，居住舒适度不打折。

城芯地段带来的全维配套更是加分项。教育上，狮子山幼儿园、汇西小学、自贡一中等全龄学府环伺，汇西小学距离仅约768米，形成完整教育链。医疗方面，自贡市第四人民医院汇东院区（三甲）约1.4公里，驾车10min内可达，为健康保驾护航。商业上，步行500米可达一对山商业区，2公里内覆盖万达广场、百盛购物中心等商圈，日常购物娱乐需求轻松满足。交通也十分便利，1公里内有10路、35路等多条公交，驾车10min直达高铁站，无缝衔接成渝经济圈。

对比同区域自贡楼盘，自贡自贡城投小舍5000-5500元/㎡的均价形成价格洼地，再加上现房即买即住、国企品质兜底的优势，不管是自住过渡还是出租收益，都具备不错的性价比。想了解更多户型细节的朋友，可直接前往项目现场考察，地址就在汇东路西段与汇兴路交叉口南侧（原理工旁）。在自贡买房选小户型，这款城芯现房值得纳入考量清单。