2020年7月 自贡房地产市场月度分析报告

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说明：报告来源于盐龙网对自贡市本级楼盘各方数据的整理分析，本报告中所展示的信息仅供参考，并不构成任何投资买卖建议。

（一）自贡楼市2020年7月要闻

1、自贡即将迎来新地标！100+国际大牌同时入驻！
    6月30日，主题为“High Fun”的自贡华商爱琴海购物公园合作伙伴大会在自贡市华商国际城东广场隆重举行。自贡市政府、四川友华科技集团有限公司与爱琴海集团相关领导、知名品牌商户嘉宾、业界合作伙伴及媒体朋友齐聚千年古都、恐龙之乡自贡，共绘商业蓝图。

2、如约归家 | 燊海森林御景湾一期交房圆满成功！
    燊海森林向来秉持业主至上、服务先行原则，把控细节、考虑周到，为交房仪式做足了准备工作。整个交房仪式现场，动线分明井然有序，洋溢着喜庆氛围。

3、翡凡自贡，风华再现|正黄·翡翠天骄城市展厅盛大开放
     时代雕心，耀世倾鉴。铭刻千年盐城的初心，承载城市向上抱负，于7月18日，瑰丽盛启。众人与赴，瞰誉荣光，共同抒笔非凡篇章。

4、鉴不凡，行以远！富顺宏帆广场VIP客户邻水宏帆品鉴行
      在追求高品质生活的道路上，人们渴望坦诚相见，总希望“预见生活”，与未来交付的生活，提前预演一台日常群像剧。为此，“零距离”品鉴行成为宏帆的一个传统。7月18日，富顺宏帆广场第二期“邻水行”体验，如期举行。

5、10万+关注 20余家主流媒体全方位报道 ▏梵华1939媒体见面会
     梵华1939落地五星街新华印刷厂地块以来，一直受到社会各界的关注。作为自贡市自流井区老城——五星街重点改造项目，同时也是红谷尚品集团在自贡主城的首个项目，以及五星街——商家必争之地的属性，在这种种契机之下，梵华1939的关注度持续升温。

6、“云湖之夜·巅峰对决” 2020中国好声音自贡赛区圆满落幕
     历经半年的中国好声音自贡赛区总决赛,于2020年7月19日的云湖之夜活动上圆满落幕。近400名学员经过了10场初赛4场复赛2场半决赛。一路走来，终于用声音征服现场，放歌丝路云湖公园，为盐都大地带来了一曲曲震撼之音。

7、对话生活，重构未来│春风桃源 生活服务体系发布会如约而至
     　建筑带来的安全感，是砖瓦和棱角里透出来的层次与厚重。回归本真，追寻桃花源里那些令人神往的生活状态，当蓝城·春风桃源与自贡这座城市相遇，7200亩的土地奠定了一方秘境的基底，而用心倾注进生活的细节才是核心的灵魂。

8、“盐都里·悦生活”—贡享消费节暨华商餐饮文化节正式起航
       7月31日，市民们期盼已久的“盐都里·悦生活—贡享消费季”之盐都美食节暨华商首届餐饮文化节在华商国际城正式拉开帷幕。在餐饮越来越重要的今天，此次美食节致力于打造“吃出文化、吃出氛围、吃出社交”的美食体验，用心做好本地文化优势，推广盐都差异化的餐饮理念。

9、是谁让整个主城区为之轰动？ 城市未来由这里启幕！
     7月的最后一天，大安区终于按捺不住，放大招了！耀领一城目光，誉写主城新史。步步高·润达国际城品牌及产品发布会，不负众望火热来袭！

10、鸿山·翡翠城：业主生日会丨因为您重要 所以我时刻谨记
      有人说：生日也是平常的一天；有人说：生日不是非要庆祝。而我说：生日就该欢天喜地，幸甚有您，欣喜相逢。鸿山·翡翠城留意每一个节日，更在意业主的生日。因为您重要，所以我时刻谨记鸿山·翡翠城八月业主生日会，圆满结束。

（二） 一级市场1、本月土地供应情况
       据盐龙网数据监控中心显示，2020年7月自贡全市共发布3宗商服、城镇住宅用地土地使用权拍卖招、挂、拍出让信息，新增商品房住房用地供应约54亩。

地块位置	宗地面积（亩）	用途	土地年限	容积率	起始价（万/亩）	挂牌日期
富顺县东湖法庭以南、安河路以东、财富广场项目以西地块	16.695	商服、城镇住宅用地	商服40年、住宅70年	大于1并且小于或等于3.2	242万/亩	2020-7-31
富顺县宋渡路以西、钟秀街以南、国校衡器以北	16.125	商服、城镇住宅用地	商服40年、住宅70年	大于1并且小于或等于3	256万/亩	2020-7-31
富顺县电力铁塔项目以南、釜江大道以北、锦程路以东地块	21.4935	商服、城镇住宅用地	商服40年、住宅70年	大于1并且小于或等于3	248万/亩	2020-7-31

2、本月土地成交情况
       据盐龙网数据监控中心显示，2020年7月自贡全市共计公布0宗商服、城镇住宅
用地招、挂、拍成交结果信息，新增城镇住宅土地面积约0亩。

（三）二级市场
1、供应情况
       据盐龙网数据中心统计，2020年7月自贡主城区及周边共4个楼盘预售、推售，本月新增商品房住宅供应约744套，具体情况如下：

项目名称	楼号	套数
燊海森林·雍雅居	4#	127
阳光·玖州大园	1#	138
汇东·西城逸都	1#	359
邦泰·天著东苑	10#	60
邦泰·天著三期	2#	60

2、销售情况A、本月成交数据
         据盐龙网数据监控中心统计，2020年7月份自贡市本级新房住宅认购套数总计约1445套。

      据盐龙网数据监控中心统计，2020年7月份自贡市本级新建商品房住宅报价均价约5953元/㎡，环比小幅回落约150元/㎡。主要原因是楼市进入淡季，月底房交会的举行，不少项目体量和成交量楼盘都加大了促销力度，从而拉低了整个市场的均价水平。
此外，7月高层住宅均价约为5819元/㎡，进一步下探。7月多层小高层住宅报价均价约6382元/㎡，从侧面看出偏改善产品的价格比高层坚挺多了。

2020年7月自贡本级市新盘认购TOP5排行
编号	楼盘名称	销量（单位:套）
1	阳光·玖州大园	请联系管理员     0813-8100257
2	自贡万达广场
3	中港·燊海森林
4	邦泰·天著
5	凤凰城

小结：受天气影响，每年7、8月通常是一年中楼市最低迷的时段。刚刚进入7月份的第一周，自贡楼市就呈现出环比明显下行的趋势，商品房成交量相当低迷。好在不少项目及时调整了促销策略，大批特价房的推出又重新点燃购房者置业热情。特别是月底房交会的举办，较大程度促进了阶段性的客户入市，为7月的成交量划算完美篇章。一些体量较大的项目，房交会期间纷纷把价格继续往下调整，价格甚至直逼近年19年底最便宜的时候，诚意拿出来了买单的购房者自然不少。而另一些项目，由于卖价本身就是底价，或者开发商根本不急出货，没有更多的价格调整空间，期间的成交量自然差一些。此外，值得注意的是7月份开始，疫情对自贡楼市的影响继续减弱。一些声势浩大楼盘营销活动开始零星的出现，向市场释放出利好的信号。
来源：盐龙网房产