8月自贡楼市量跌价涨，热闹！土地市场躁动

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说明：报告来源于盐龙网对自贡市本级楼盘各方数据的整理分析，本报告中所展示的信息仅供参考，并不构成任何投资买卖建议。

（一）自贡楼市2020年8月要闻

1、万人聚焦， 引爆自贡！自贡万达明星演唱会华彩绽放，燃爆全城！
      8月15日晚，定位自贡最具代表性的潮流地标商场——自贡万达广场，在全城人民热切的期待中，以“贡贺100天，繁华倒计时”为主题的自贡万达明星演唱会暨阿玛尼10大奢侈品狂欢盛典如约而至。这是自贡2020年度最时尚的明星演唱会，当晚，数千人汇聚于此，共同见证这场无与伦比的潮流时尚视听盛宴！

2、千年盐都，梵华尽现！梵华1939产品发布会圆满成功！
   千年盐都，梵华尽现！2020年8月15日，梵华1939产品发布会圆满成功！这是一场预示城市中芯崛起、启幕城市变革的发布盛会，不负一城期待，心系城市未来！

3、臻萃奢华，匠心独运 | 欢乐时光，相聚绿地！
     8月15日，在绿地·海上名门一场尊享豪华新境的私享沙龙，圆满落幕,现场雅致的书法，让活动更有韵味。

4、富顺宏帆广场VIP客户邻水宏帆广场八月品鉴行载誉而归
        8月15日，邻水宏帆广场品鉴行八月之行在夏日的灼热氛围下，徐徐拉开序幕，品鉴团于富顺宏帆广场营销中心集合，在宏帆品质服务保障下，带着对美好生活的期待，前往邻水宏帆广场。

5、新力·帝泊湾|大境盛启 悦鉴未来
      岁月波澜不惊，一切从容淡定。时光清浅，秋意阑珊，在对的时节遇见刚好的你。初秋的八月，还带有夏的炽热。此刻，我们将共同鉴证美好的发生，新力·帝泊湾，中庭景观实体展示区璀璨绽放！
   
6、步步高·润达国际城营销中心惊艳亮相，国潮音乐盛典燃爆主城区！
     大城盛启，2020年8月22日步步高·润达国际城，东方国韵营销中心盛大开放，暨国潮音乐盛典启幕。燃！爆！全！城！万人空巷，礼遇自贡主城繁华新时代；双雄匠心，5大TOP系焕新城市商业体验。

7、燊海森林八月回顾 | 挥别盛夏时光，拥抱满地金黄！
      每周末的常规趣味暖场活动，为燊海森林业主朋友及到访客户带去了别样体验。创意艺术油画、爱心手工巧克力、夏季鲜果随意品，让客户在咨询看房的同时，也能放松心情，享受愉悦时光。未来，燊海森林还将继续为广大客户带去更多的花样体验活动，期待您的参与！

8、自贡主城区挂出390余亩宅地 土地市场烽火复燃？
     自从今年五月正黄集团以385万/亩，摘得南湖片区C-17地块后，整个自贡的土地市场就冷冷清清。虽说，后续县城时有地块推出，但全部以流拍收场。

9、备战金九银十，自贡多个楼盘开始蓄力！
         八月已经没剩几天，而接下来的九月和十月被视为楼市传统的旺季，也就是我们常说的“金九银十”。那么沉寂这么久的自贡楼市，面对即将到来的九、十月，自贡的开发商又有什么动作呢？

10、关于2020年市本级城区国有建设用地供应计划的公告
       自贡市2020年市本级城区国有建设用地供应计划已经自贡市土地管理委员办公室第23次会议审议。现予以公布。

（二） 一级市场1、本月土地供应情况
       据盐龙网数据监控中心显示，2020年7月自贡全市共发布7宗商服、城镇住宅用地土地使用权拍卖招、挂、拍出让信息，新增商品房用地供应约437亩。

地块位置	宗地面积（亩）	用途	土地年限	容积率	起始价（万/亩）	挂牌日期
荣县旭阳镇荣州路社区（原波罗村4组）	29.159745	商服、城镇住宅用地	商服40年，住宅70年	大于或等于1并且小于或等于2.7	124	2020-8-14
东兴寺片区李家湾B-14地块	64.08012	商服用地	50年	1.058(可新建计容建筑面积≤45200平方米）	95	2020-8-22
自贡航空产业园C1-02地块	84.74217	商服、城镇住宅用地	商服50年，住宅70年	大于1并且小于或等于1.6	80	2020-8-22
东部新城A3-04地块	85.173	商服、城镇住宅用地	商服40年，住宅70年	大于1并且小于或等于2.0	85.173	2020-8-22
东部新城G2-04地块	33.948	城镇住宅用地	住宅70年	大于1并且小于或等于2.0	310	2020-8-22
东部新城B3-04地块	123.486	商服、城镇住宅用地	商服40年，住宅70年	大于1并且小于或等于2.4	350	2020-8-22
富顺县东湖法庭以南、安河东路以东、财富广场项目以西	16.695	城镇住宅用地	住宅70年	大于或等于1并且小于或等于3.2	242	2020-8-26

2、本月土地成交情况
       据盐龙网数据监控中心显示，2020年8月自贡全市共计公布4宗商服、城镇住宅
用地招、挂、拍成交结果信息，新增商品房用地面积约165亩。

宗地名称/坐落	宗地面积（亩）	用途	土地年限	容积率上限	成交价格（万/亩）	土地使用权人
富顺县丁海路以西、二中路以北、吉祥路以东（地块二）	80.8635	商服、城镇住宅用地	商服40年、住宅70年	大于或等于1并且小余或等于3	346	自贡市中辰置地有限公司
富顺县丁海路以西、二中路以北、吉祥路以东（地块一）	46.9905	商服、城镇住宅用地	商服40年、住宅70年	大于或等于1并且小于或等于1.3	135	自贡市中辰置地有限公司
富顺县电力铁塔项目以南、釜江大道以北、锦程路以东地块	21.4935	商服、城镇住宅用地	商服40年、住宅70年	大于1并且小于或等于3	311	富顺鹏宇置业有限公司
富顺县宋渡路以西、钟秀街以南、国校衡器以北	16.125	商服、城镇住宅用地	商服40年、住宅70年	大于1并且小于或等于3	353	自贡市中辰置地有限公司

（三）二级市场
1、供应情况
   据盐龙网数据中心统计，2020年8月自贡主城区及周边共6个楼盘预售、推售，本月新增商品房住宅供应约694套，具体情况如下：

项目名称	楼号	套数
云湖一号	23#	190
金地·香樾东方	2#	94
燊海森林·雍雅居	18#、19#	72
春风九里	10#	102
阳光·玖州大园	7#	150
自贡东部新城碧桂园项目一期(E4-03)	19#、20#	86

2、销售情况A、本月成交数据
         据盐龙网数据监控中心统计，2020年8月份自贡市本级新房住宅认购套数总计约1342套。

      据盐龙网数据监控中心统计，2020年8月份自贡市本级新建商品房住宅报价均价约6084元/㎡，环比小幅上涨131元/㎡。7月份房交会后，大部分楼盘都收窄了优惠幅度，加之8月天气炎热，市场上本来就客户偏少，开发商也降低了促销预期，相应的市场动作比较小，造成房价反弹的迹象。此外，8月高层住宅均价约为5945元/㎡，进一步下探。7月多层小高层住宅报价均价约6619元/㎡，环比均有一定幅度的上涨。

2020年8月自贡本级市新盘认购TOP5排行
编号	楼盘名称	销量（单位:套）
1	邦泰·天著	请联系管理员     0813-8100257
2	阳光·玖州大园
3	中港·燊海森林
4	自贡万达广场
5	华侨城碧桂园·凤凰城

小结：虽然8月份是楼市的传统淡季，但是自贡各大房企并没有闲着，推新亮相认筹的节奏有条不紊，楼盘的营销活动也多了起来。像梵华1939产品发布会，步步高润达·国际城售楼部亮相等都汇聚了大量的人气。商品房住宅销量环比小幅下跌，该买的客户还是在买，只不过市场分化越来越严重。一些区域地段好，性价比高的楼盘，在市场中的销售占比不断提升。此外，8月自贡土地市场也有了新动向，先是富顺拍出多宗商住用地，而后主城区多个板块挂出多宗地块，具体它们的命运如何9月揭晓。