自贡汇南学府凭啥成刚需香饽饽？看完心里有数

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想在自贡买房的刚需族，大概率都刷到过自贡汇南学府这个自贡楼盘。作为南湖片区的热门自贡新房，它凭着高赠送、近学校的优势圈粉不少，今天就来扒一扒这个楼盘的真实情况，给大家买房做个参考。

自贡汇南学府由国企四川自贡汇兴置业开发，占地45亩，规划10栋小高层，容积率2.2，整体居住舒适度不错。最亮眼的是它的赠送面积，达到30%，得房率表现出色，建面89-103㎡的3-4房户型，实得空间充裕，像103㎡户型能做到标准四房，不用额外改动，节省装修成本，对二孩家庭或三代同堂很友好。

配套方面，自贡汇南学府最加分的是教育资源，与汇南实验学校直线距离仅41米，步行2min就能到，实现目送式上学。门口规划有2000㎡社区商业，日常购物需求能满足，对面汇南华府将建6000多㎡菜市场，通过人行下穿隧道可达，买菜很方便。

交通和生活配套也比较完善，临近348国道，步行299米就有景苑小区公交站，途经307、312等线路。步行到华商国际城约10-15min，周边356米处有高峰乡卫生院，1388米可达自贡市第四人民医院南湖总院，就医购物都便捷。

价格上，自贡汇南学府参考均价4188-4900元/㎡，89㎡三房总价37-42万，还支持首付6万起，另享3.3万起政府补贴，刚需上车门槛不高。楼盘2025年7月已开盘，预计2026年12月交房，国企背书也让房屋交付更有保障。

总的来说，自贡汇南学府在自贡楼盘中，凭着高得房率、优质学区和亲民价格，成为刚需首选之一。如果预算有限，又看重孩子教育和生活便利，这个自贡新房值得实地考察一番。