自贡人注意啦，这些土地拍出6.1个亿

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今日（9月16日）下午15:30，自贡市本级9月首场土拍落槌。19号公告中的4宗地块顺利成交，1宗遗憾流拍，此次土拍总出让面积约17.8万㎡，成交价格达6.1亿元。

    整个土拍过程理性与火热并进，从地块区域位置来看，东兴寺片区李家湾B-41地块、自贡航空产业园C1-02地块的成交结果可以说都在预期之内。但东部新城的2宗地块成交单价比5月份出让的南湖片区C－17地块（385万元/亩）还要稍高就确实令人出乎意料了。

宗地基本情况

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    据悉，东兴寺片区李家湾B-41地块属于棚户区改造项目，按规定享受棚户区改造相关政策，限价4800元/㎡。地块开拍后无叫价，由8号竞买人以底价95万元/亩，总价约6087万元收入囊中，楼面价约1347元/㎡。

    东兴寺片区李家湾B-41地块位于汇川路及206省道交界处以西，南湖公馆斜对面，毗邻汇川大厦，周边有曙光绿盛实验学校、南湖体育中心、网红桥文创公园等配套，此次该宗商服地块的成功出让，又将为自贡人增加一个消费娱乐的新去处。

02

    现场了解到，自贡航空产业园C1-02地块的竞得者不得对外出售，只能出售给由贡井区政府指定的出售回购主体，住宅限价3800元/㎡。经过4轮叫价，最终以单价86万元/亩，成交总价约7287万元被汇东股份竞得，楼面价约806元/㎡。该地块位于自贡航空产业园周边，位置较为偏远，周边配套有待提升。

03

    东部新城A3-04地块位于东盐都大道的加油站对面，华西东城自贡东部新城生态示范区1期附近，地块经过9轮竞价，最终被6号竞买人摘牌，成交单价400万元/亩，成交总价达3.4亿元，楼面地价3000元/㎡。

    东部新城G2-04地块位于四川卫生康复职业学院（东部新城新校区）东侧，是本次出让地块中唯一一块纯住宅用地。经过7轮竞价，该宗地块最终以400万元/亩，3000元/㎡楼面地价，约1.3亿元成交总价顺利出让。

    沿着东盐都大道往东则是本次出让的东部新城B3-04地块，东部新城B3-04地块位于东城街，东环线互通立交桥西侧，叫价一度达400万元/亩，却依旧因未达出让底价而遗憾流拍。
    本次共吸引6家房企到现场参与竞拍，大家都十分默契得想保持一点神秘感。据小道消息，拍下东部新城G2-04地块的10号竞买人是某家“知名企业”，至于是哪家？还是等后期项目开始打造，我们再一起揭开其神秘面纱。

    目前东部新城整体房价在4700-5500元/㎡左右，其实东部新城已有一段时间没有新地供应，之前出让成功的一些地块也暂无动静，随着接下来东部新城在售房源的逐渐减少，房源供给越发显得"如饥似渴"，3宗新地的及时出现补给了市场空缺。当然，在消费者更加理智的当下，房企需要以更优秀的产品表现，打造不同产品差异化，才有望在激烈的市场竞争中脱颖而出。

来源：宜居自贡