金九失色，自贡楼市肿么了，有何看点？

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说明：报告来源于盐龙网对自贡市本级楼盘各方数据的整理分析，本报告中所展示的信息仅供参考，并不构成任何投资买卖建议。

（一）自贡楼市2020年9月要闻

1、践行社会责任，助力脱贫攻坚丨富顺宏帆广场向永年镇捐款
       9月1日上午，由富顺县行政审批局牵头，携富顺县宏帆房地产开发有限公司共同举办的“践行社会责任，助力脱贫攻坚”捐款仪式在富顺县永年镇举行。

2、人气爆棚！自贡梵华1939售楼部正式亮相，引领五星街商业新未来！
      今天，五星街、檀木林人气爆棚！自贡梵华1939售楼部盛大亮相，掀起城市狂热浪潮！9月15日，自贡梵华1939营销中心盛大亮相，以强劲之势刷新一城热度。
     
     
3、蓝城·春风桃源┃云峰苑应市加推劲销8成，再创品质人居新高度
      千年盐都风华，一座中国院子。蓝城·春风桃源——【印月苑】在今年五月盛大开盘，迎来市场热捧，劲销5252万！开盘即罄！致电预约来访的客户络绎不绝，这也让独具江南特色的中式合院，在高楼林立的自贡成为了万众瞩目的焦点。

4、梵华1939 ▏开盘2小时，火爆劲销158套，不负众望！
     9月26日，梵华1939首批次学府华宅不负久待，倾城绽放，强势掀起购房热潮。开盘2小时，创下开盘当日成交158套的瞩目业绩。售楼部成为客户和营销人的狂欢派对现场，诞下又一个自贡现象级热销神话。

5、自贡新晋打卡地标正式开业，200+品牌入驻爱琴海购物公园
    9月26日，自贡华商爱琴海购物公园盛大开业，作为自贡首座真正意义上的购物中心，爱琴海购物 公园的开业聚焦了自贡全城的目光。

6、百年盐商府邸--王家大院文旅项目顺利签约
     2020年9月8日，百年盐商府邸“王家大院”所在地，沿滩新城糍粑坳片区棚改暨王家大院“盐帮菜”文旅综合体项目签约仪式在沿滩区人民政府顺利举行。

7、自贡双节购房优惠已整理，看完再买少花冤枉钱！
      大家期盼已久的中秋、国庆双节终于到啦！想想有八天的假期是不是就很激动，终于有充足的时间来休息、旅游或是陪伴家人了。当然许多人也会想到现在疫情还没有完全控制，旅行计划大概率不会实施，那么不如趁着这么长的假期，好好挑选一套自己心仪的房子！正好双节期间，自贡很多楼盘都推出了购房优惠，跟着小编一起来瞅瞅，看完再买少花冤枉钱！

8、沿滩新城即将添新盘，位置就在高新孵化园斜对面！
     不知道大家还记不记得，去年九月份的时候沿滩新城拍卖了两宗地，分别是沿滩新城B-08-02地块和沿滩新城A-01两宗土地。其中沿滩新城B-08-02地块就是现在的鸿森·南城一号，眼看南城一号都已经卖得差不多了，而沿滩新城A-01地块的打造却一直没有什么动静。

9、自贡主城4宗地成交，1块流拍，一级市场又火了？
      今天下午，自贡市公共资源交易服务中心进行了5宗商服、城镇住宅用地的拍卖。背景资料显示，这轮供地是自贡主城区据5月份南湖C-17地块成交数月后的首次供地，因此在场外获得了业内外的高度关注。

10、华商爱琴海购物公园9月26日开业，想买周边二手房可以下手了！
    自贡人期待已久的华商爱琴海购物公园，9月26日终于要开业了！爱琴海购物公园近11万平方米的超大空间，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，将为全城人民营造一座都市里的假日中心。

（二） 一级市场1、本月土地供应情况
据盐龙网数据监控中心显示，2020年9月自贡全市共发布1宗商服、城镇住宅用地土地使用权拍卖招、挂、拍出让信息，新增商品房用地供应约123亩。

地块位置	宗地面积（亩）	用途	土地年限	容积率	起始价（万/亩）	挂牌日期
东部新城B3-04地块	123.486	商服、城镇住宅用地	商服40年，住宅70年	大于1并且小于或等于2.4	350	2020-9-24

2、本月土地成交情况
据盐龙网数据监控中心显示，2020年9月自贡全市共计公布4宗商服、城镇住宅
用地招、挂、拍成交结果信息，新增商品房用地面积约267亩。

宗地名称/坐落	宗地面积（亩）	用途	土地年限	容积率上限	成交价格（万/亩）	土地使用权人
东兴寺片区李家湾B-41地块	64.08012	商服用地	40年	1.058	95	四川石油管理局有限公司
自贡航空产业园C1-02地块	84.74217	商服、城镇住宅用地	商服40年、住宅70年	大于1并且小于或等于1.6	86	四川自贡汇东发展股份有限公司
东部新城A3-04地块	85.173	商服、城镇住宅用地	商服40年、住宅70年	大于1并且小于或等于2.0	400	自贡市东建置地有限公司
东部新城G2-04地块	33.948	城镇住宅用地	住宅70年	大于1并且小于或等于2.0	400	自贡市城市建设投资开发集团有限公司

（三）二级市场1、供应情况
  据盐龙网数据中心统计，2020年9月自贡主城区及周边共7个楼盘预售、推售，本月新增商品房住宅供应约1545套，具体情况如下：

项目名称	楼号	套数
东光家苑	4#	120
邦泰·天著(三、四期）	5#、7#	136
邦泰·天著(一、二期）	18#	68
梵华1939	2#	384
燊海森林·雍雅居	6#、7#	336
自贡东部新城碧桂园项目一期(E4-03)	31#、32#、33#、39#、40#、42#	265
融创·公园1751	4#、8#、9#、11#	142
金地·香樾东方	1#	94

2、销售情况A、本月成交数据
         据盐龙网数据监控中心统计，2020年9月份自贡市本级新房住宅认购套数总计约1324套。

      据盐龙网数据监控中心统计，2020年9月份自贡市本级新建商品房住宅报价均价约6128元/㎡，环比小幅上涨。此外，9月高层住宅均价约为5869元/㎡，有小幅度下跌。9月多层小高层住宅报价均价约6645元/㎡，环比有一定幅度的上涨。

2020年9月自贡本级市新盘认购TOP5排行
编号	楼盘名称	销量（单位:套）
1	梵华1939	请联系管理员     0813-8100257
2	邦泰·天著
3	恒大未来城
4	自贡万达广场
5	阳光·玖州大园

小结：虽然从九月份开始天气日渐凉爽，看房的市民逐渐增多，但真正下手的却不多。主要原因可能是各大开发商在7、8月份的促销活动力度较大，9月份反而动作平平，购房者认为开发商诚意还不够。另一方面，临近的十一长假，也给了购房者抄底楼市的预期，因此今年金九失色严重，许多楼盘的销量甚至还不如7、8月份。不过可以明显看到的是市场在这个月的推货量和开盘、亮相活动还是不少，特别是新近入市的老城区楼盘，聚焦全城的关注目光。 来源：盐龙网房产