东部新城未来公园社区！国企东建云鹭，一湖四岛湖景住区

路人甲

东建置地是自贡国投集团旗下国有房企，国企背景保障项目开发与交付稳定性，打造东建云境、东建云鹭等系列品质作品。东建云鹭作为东部新城首批样板级未来公园社区，坚持现代艺术建筑与自然生态融合，打造湖畔林荫低密社区，也是项目最核心的品质基因。

   

  项目总占地约 184 亩，总建面约 41 万㎡，一期规划 15 栋住宅，合计 1071 户，70 年住宅产权。整体公示容积率 2.8，局部地块最低可至 2.2，建筑密度不足 20%，绿化率高达 35%。车位配置 2000 个，车位配比约 1.87:1，一户可享近 1.87 个车位，多车家庭停车无忧。物业采用国企东建 + 央企中海联合服务模式，引入中海物业提供管家式物业服务，提升社区后期运维品质。

   社区打造一湖四岛、双公园的生态景观体系，毗邻宜昆河湿地公园，依托片区盐都绿心生态板块规划，山水资源丰富。建筑采用现代艺术群落设计，外立面大量运用玻璃幕墙，搭配低饱和度简约色调，弱化建筑厚重感，最大化引湖景、绿植入户。社区内部规划环湖步道、岛屿景观节点、林下休憩空间，形成多层次沉浸式园林，推窗便能观赏湖景绿意。

   户型跨度宽广，覆盖 90㎡两房至 260㎡大四房大平层。90㎡、112㎡、131㎡适合首置刚需家庭；156-188㎡及以上大户型面向改善人群，大面宽设计，观景视野优秀，部分户型拥有大面积观景阳台，把湖景引入室内。

   置业建议：偏爱湖景生态环境、看重国企交付保障、追求低密居住感的家庭，建议实地参观园林与样板间。看房重点确认建筑外立面、湖景景观的交付标准，了解中海物业的服务细则、车位配售规则、物业费标准，同时对比同片区楼盘的容积率与绿化指标。