富力地产创始人涉嫌行贿，在英国被逮捕

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富力地产创始人涉嫌行贿，在英国被逮捕
转自：李新 新行情 2022-12-13 19:22 发表于广东
作者 | 李新
来源 | 新行情

刚刚成功获得债务展期得以喘息的富力，再次因创始人被捕而焦头烂额。

12月13日，富力地产开盘暴跌10.29%。截至收盘，富力地产股价报收2.15港元/股，跌11.52%，总市值80.68亿港元。

消息面上，12月12日晚间，有消息称，富力地产联席董事长张力因在中国宴请美国旧金山前公共事业部主管及为其提供酒店住宿而被指控涉嫌行贿，此后在英国伦敦被当地警方逮捕。

对此，12月12日深夜，富力地产表示，“张力先生因在中国宴请美国旧金山前公共事业部主管及为其提供酒店住宿而被指控涉嫌行贿，我方正针对此错误指控采取法律行动。”

据报道，富力地产创始人兼执行董事张力在11月30日被伦敦警方逮捕，逮捕原因是美国有关部门指控张力通过送回扣行为，拿下了几份在加利福利亚州的商务合同。

12月12日，张力在向当地法院支付了1500万英镑（约1.29亿元）的保释金后已暂获释放，这也是英国法院有史以来最高的联合保释金。张力正在向美方提出异议以避免被引渡至美国。目前，张力被监视居住于伦敦塔桥公寓43层。

12月13日早间，富力地产公告称，本公司知悉有媒体报导伦敦法院就于美国一宗有关Z&L Properties Inc.的待决案件向本公司董事张力授出保释。

本公司澄清：其并无就保释提供任何保证金、其于Z&L Properties Inc.(由张力及其关联方拥有）并无权益及该案件将不会对本公司的业务及营运有任何重大不利影响。

富力地产公告说明的是，公司层面没有为张力提交天价保证金。

据法庭清单显示，张被指控“向同谋者提供回扣和资金，以便为一个建筑项目获得适当的许可”。富力地产一分支机构负责美国三藩市一个大型的、价值数百万美元的住宅和商业综合开发项目。

这项指控针对的是张力在2015年至2020年期间参与了一项贿赂公职人员的计划。

2015年8月，富力地产通过旗下子公司在美国加州圣荷西收购了一处名为555 Fulton的高端公寓项目。富力计划兴建两栋高层住宅大楼。

但此后2020年1月21日，美国旧金山公共事业部（Public Works）主管穆罕默德努如（Mohammed Nuru）因公权力腐败遭逮捕，555 Fulton项目涉及其中。

中华总商会董事黄永乐（Walter Wong）作为牵线人，通过买通努如，摆平了富力地产集团在旧金山置产的555 Fulton公寓楼项目遇到的问题。

在对努如的起诉书中称，努如在2018年应邀去中国的旅行，费用由对方（富力地产）全包，在中国他参观10亿美元级别开发商的私人宅邸，并接受了一瓶价值2000美元的葡萄酒，但努如并未依法上报。

张力于1993年投身房地产行业，联手香港富商李思廉一起在广州创办富力集团，将公司打造为华南地产圈代表房企之一。

2010年2月，张力入选《福布斯》全球亿万富豪榜，排第556名。2013年新财富中国富豪榜以223.0亿排名第十五。

富力在2020年销售金额超过1300亿，跻身千亿房企阵营。

在经历了2020年的高光时刻后，富力很快陷入流动性困境，最终发生债务违约。不过，公司在大量资产出让以及债务重组后，已获得喘息之机。

2022年11月10日，富力地产发布公告称，8笔公司债券的整体展期事项通过了债券持有人会议的表决通过，展期后8笔公司债券的加权平均到期期限从约4个月成功延长至3年以上。

随着境内债券整体展期的实现，富力成为目前国内首家实现境内及境外债券全部整体展期成功的房企，展期债务合计约人民币466亿元。

虽然境内外约466亿元人民币债务的展期为富力地产大幅降低了中短期的债务压力，但这并不代表其完全走出了危机。

从财报数据来看，截至上半年末，富力地产一年内到期的短期债务达904亿元。即便将富力地产的境内外债券原到期日全部归类于一年内到期的，富力地产剩余的其它负债仍达到437亿元，难以被目前的153.2亿元现金所覆盖。

因此，在未来三年的喘息时间里，富力地产改善经营的工作重点依然离不开继续降低负债，以及资产盘活。

如今创始人张力卷入行贿案，增加了富力地产处置海外资产的变数。