自贡南湖新卷王登场！汇南学府5月24日首秀，30%赠送率！

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5月24日（本周六），自贡南湖板块将迎来年度重磅新盘——汇东股份·汇南学府。凭借“低总价、高得房率、强教育资源、国企保障”四大核心优势，该项目未开先火，以“30%新规大赠送”政策掀起自贡楼市新风暴，堪称南湖片区新一代“卷王”标杆。

卷王基因一：30%赠送率，重新定义自贡户型天花板

汇南学府主力户型为建面约82-102㎡的三房、四房及顶跃产品，通过新规政策下的空间优化设计，实现最高30%的面积赠送。以102㎡户型为例，产权面积虽小，但套内实得面积高达约116㎡，得房率突破113%，直接对标市场120㎡以上改善户型。

可改性极强：部分户型预留多功能空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或储物间；

舒适度升级：2梯4户小高层布局，公摊更低，搭配大面宽阳台与全景飘窗，空间利用率与居住体验双提升。

卷王基因二：南湖核心C位，学府+商圈双资源加持

项目落位南湖板块“黄金1公里生活圈”，坐拥三大稀缺资源：

教育配套：紧邻蜀光绿盛实验学校（南湖校区），汇南学府，步行即可接送，教育资源触手可及；

商业配套：扼守华商国际城商圈“最后1公里”，既享繁华配套，又避开喧嚣，实现“出则繁华、入则宁静”；

生态资源：周边南湖生态公园、高峰公园环绕，居住环境宜居宜游。

卷王基因三：国企背书，交付力即安全感

在市场波动期，汇东股份作为自贡本土国企开发商，以“零逾期交付”纪录成为购房者心中的“定心丸”。汇南学府从施工到物业全链条由国企主导，工程质量、园林景观、社区服务均按高标准打造，彻底消除购房者的后顾之忧。

开盘倒计时：低总价入主南湖，错过不再

据透露，汇南学府首开价格将延续“高性价比”策略，以总价70万级即可入手南湖核心区三房，对比周边二手房单价倒挂超2000元/㎡。对于追求“低门槛、高实用、强配套”的刚需及改善家庭而言，这或许是2025年自贡最值得入手的“现象级红盘”。