自贡汇南学府，南湖核芯品质住区，正式亮相！

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在自贡南湖板块与卧龙湖生态区的交汇地带，汇南学府凭借“高得房率+全维配套”的双重优势，成为自贡买房市场的焦点。作为自贡楼盘中少有的“实用主义”代表，项目通过户型革新与资源整合，为刚改客群、年轻家庭及教育需求者提供了高性价比选择。

核心优势一：得房率升级，空间价值最大化

汇南学府主推建面约80-102㎡户型，通过“不计容面积增加15%”的设计，实现实际使用面积的显著提升。以90㎡户型为例，赠送面积可扩展至约103㎡，相当于用更低首付享受更大空间。全屋采用“零浪费”布局，搭配可改造飘窗及设备平台，兼顾功能性与舒适度。

核心优势二：教育配套零距离，生活场景全覆盖

项目与汇南实验学校仅一街之隔，真正实现“出家门即入校门”。家长可目送孩子步行至小学及初中部，无需担忧交通风险。社区西侧规划约5000㎡社区商业，东侧紧邻华商国际城商圈，步行至高峰公园、卧龙湖湿地仅需约15min，形成“5min教育圈+10min生态圈+15min商业圈”的复合生活场景。

核心优势三：交通网络高效，通勤成本更低

项目坐拥“三纵两横”交通骨架，北接G348国道，南连汇南路，驱车约10min可达自贡高铁站，约20min直抵老城区。公交系统覆盖全域，周边3公里内设4个公交站点，线路串联自贡南湖客运站、市政务中心等核心节点。对于在自贡主城或沿滩区工作的购房者，单程通勤时间可控制在30min以内。

核心优势四：低密规划，居住体验升级

尽管容积率为2.2，但项目通过“10栋小高层+2栋商业”的组合布局，将建筑密度控制在20%，绿地率达30%。楼栋采用南北向为主的设计，除临G348的3栋外，其余住宅均享无遮挡视野。社区内部规划全龄活动空间，包括儿童乐园、健身步道及林下会客厅，满足多样化生活需求。

作为自贡新房市场中少有的“控总价+提品质”项目，汇南学府以得房率、教育配套、交通效率为三大核心价值点，精准匹配首次改善及教育刚需客群。无论是追求性价比的年轻家庭，还是希望优化居住体验的中老年群体，都能在此找到平衡点。选择汇南学府，即是选择一种“低负担、高获得感”的生活方式。