自贡汇南学府：教育生态国企三重赋能，重塑学府住区价值标杆

ttyn727

在自贡楼市格局中，汇南学府依托"教育资源核心圈+生态宜居环境+国企实力背书"三位一体优势，强势占据城市人居价值高地。作为自贡汇兴置业布局南湖新城的首个新规标杆项目，项目以"超享空间设计、全龄教育矩阵、双公园生态体系"三大价值支点，重新诠释自贡学府住区新内涵。

一：15年全龄教育链，构筑成长无忧社区

项目与蜀光绿盛实验学校（南湖校区）形成零距离教育配套，真正实现"目送式上学"场景。约800米步行半径内，覆盖省级示范学校、多所优质幼儿园及小学，构建K15全学龄教育生态圈。这种教育资源的集群效应，使项目成为自贡家长群体中"教育置业"的首选标的。

二：新规空间革命，实用率突破想象

主力户型区间89-125㎡的精工产品，通过新规政策下的空间创新设计，实现最高30%的面积拓展。以105㎡户型为例，三开间朝南布局搭配6.8米宽幕阳台，形成"阳光平权"的居住体验；125㎡户型配置可变功能空间，通过灵活改造满足家庭全周期需求。所有户型均采用零空间浪费设计，将实用主义理念贯彻到每个平方厘米。

三：国企全周期管控，交付力即信心力

本土国企汇兴置业以全产业链开发模式，从工程建造到物业服务实施闭环管理。在行业波动周期中，国企信用背书成为购房者最坚实的保障，从建筑质量到社区运维，均执行高于行业标准的管控体系，彻底消除交付焦虑。

四：双公园生态底盘，打造全龄健康场域

项目独享"外部城市公园+内部五感园林"双生态配置，南向直面规划中的城市级绿肺公园，社区内部构建"一轴五园"景观架构，形成超35%绿化率的生态基底。针对不同年龄段需求，打造绘本乐园、夜光跑道、林下棋苑等十大功能空间，构建全时段健康生活场景。

交通动脉方面，项目占据南湖新城文教板块黄金坐标，形成"三纵两横"立体路网。毗邻G348城市发展轴，可快速衔接老城商圈与高铁枢纽。当前公交系统已开通203路、307路双线路接驳，配合即将实施的龙汇街南延线拓宽工程（双向四车道升格为双向八车道），区域交通能级将迎来质的飞跃。

作为自贡楼市罕见的"教育+生态+国企"三核驱动社区，汇南学府以"学府为邻、生态为底、国企为基"的营造理念，为城市新中产家庭提供"教育优选、居住优享、资产优配"的三优解决方案。在产品力、配套力、保障力的三维支撑下，项目正成为2025年自贡改善型置业的价值风向标。