自贡汇南学府，生态学府住区，开启品质生活新篇章

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在自贡南湖生态城核心区域，一座以“教育+生态”为双核驱动的品质楼盘——自贡汇南学府正吸引着众多购房者的目光。作为自贡新房市场的标杆项目，其独特的区位优势与资源配套，为自贡买房群体提供了理想的生活解决方案。

项目坐拥得天独厚的生态资源，周边三大公园环绕，形成天然生态屏障。南侧紧邻规划中的城市绿肺公园，步行805米即可抵达高峰生态公园，这里24小时免费开放，是露营爱好者的理想选择；1.6公里外的南湖生态公园则以969人访问量成为区域人气景点，湖光山色间尽享自然之美；稍远的卧龙湖湿地公园（2.3公里）以1716人访问量位列区域热门榜单，三大公园体系构建起宜居的生态环境。

交通网络方面，项目紧邻G348国道这一城市大动脉，驾车可快速通达老城商圈及高铁自贡站。值得关注的是，龙汇街南延线延伸段道路即将启动拓宽工程，双向四车道升级为八车道后，将彻底解决高峰时段交通拥堵问题。目前可乘坐203路公交至汇南路招呼站，步行500米即达汇南实验学校，或转乘307路公交至景苑小区，多维交通选择满足不同出行需求。

作为自贡汇兴置业有限责任公司打造的国企品质项目，汇南学府在产品设计上颇具匠心。主力户型涵盖82-102㎡三房至四房，通过新规政策实现最高30%面积赠送，102㎡户型实得面积可达116㎡，得房率突破113%。2梯4户小高层布局降低公摊，搭配大面宽阳台与全景飘窗，空间利用率显著提升。项目规划10栋14-17层建筑，容积率仅2.2，围合式布局确保最大120米楼间距，社区内部“一轴五园”景观体系与外部公园形成双重生态屏障。

对于注重子女教育的家庭，项目与省级示范学校蜀光中学仅一街之隔，步行距离约800米，周边2公里范围内更有多所幼儿园、小学，构建起15年全龄教育链。社区内部还规划儿童绘本乐园、青年夜光跑道、老年太极广场等全龄互动空间，智能安防系统包含人脸识别门禁、24小时电子巡更，全面保障居住安全。

作为自贡楼盘中少有的“教育+生态+国企”复合型社区，汇南学府以实景准现房姿态入市，总价70万级即可入主南湖核心区。无论是追求学区资源的家庭，还是向往生态宜居的改善群体，这个紧邻G348国道、坐拥双公园的学府住区，都将成为自贡买房市场的优选答案。