自贡汇南学府值得入手吗？学区+现房+低价，这个盘真的香！

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在自贡买房，性价比永远是购房者关注的焦点。作为南湖核心板块的热门楼盘，自贡汇南学府凭借国企背书、现房销售、学区配套等优势，成为2025年自贡新房市场中的“黑马”。今天，我们就从真实数据出发，深度解析这个项目究竟值不值得入手。

国企现房，交付无忧

自贡汇南学府由汇东股份旗下全资子公司汇兴置业开发，作为国企打造的“新规1号作品”，项目总占地约45亩，容积率2.2，总建筑面积约8.5万㎡，规划10栋小高层住宅及临街商业，绿地率达30.3%。目前主推89㎡、105㎡、118㎡三室/四室户型，且为现房销售，规避期房交付风险，性价比突出。

全龄教育，步行即达

对于自贡买房的刚需家庭来说，学区配套是核心诉求。自贡汇南学府周边教育资源丰富：

自贡市汇南实验学校（中学）

汇东实验学校燊海森林小学

蜀光绿色是实验学校汇东校区

交通便捷，通达全城

项目西侧紧邻G348国道，驾车约10min可达华商国际城商圈，约15min直抵自贡高铁站，无缝衔接成渝双城经济圈。此外，龙汇街南延线拓宽工程启动后，双向八车道将彻底解决高峰时段拥堵问题，多维交通网络构建“5min生活圈+15min城市圈”。

商业医疗，配套齐全

商业配套：项目周边有华商国际城（约902米）、百盛购物中心（约2.3公里）、自贡万达广场（约2.6公里），满足日常购物需求。

医疗配套：自贡市自流井区高峰乡卫生院（约461米）、自贡市第四人民医院（三甲，约2.6公里）、自贡市中医院（卧龙湖院区，约2.6公里），为健康保驾护航。

政策利好，购房正当时

2025年自贡新房市场迎来多重利好：

购房消费券：购买中心城区新建商品住宅可获400元/㎡消费券，车库车位5000元/个，商业用房按总金额2%发放；

公积金支持：新建商品住房公积金最高贷款额度提高至110万元（双缴存人），支持二孩、三孩家庭及高层次人才；

延续补贴：二孩、三孩家庭及公租房轮候户购房补贴政策延续至2025年底。

总结

自贡汇南学府以国企现房、全龄教育、便捷交通为核心优势，叠加2025年自贡买房政策利好，成为南湖板块性价比较高的自贡楼盘之一。对于考虑在自贡买房的购房者来说，无论是自住还是投资，这个盘都值得重点关注。