自贡汇南学府到底值不值得买？教育+交通双优势揭秘！

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在自贡买房，如何找到一个既能让孩子上学方便，又能兼顾通勤效率的楼盘？位于自流井区的汇南学府，凭借“紧邻汇南实验学校+G348国道”的双重优势，成为近期自贡楼市的焦点。这个自贡新房项目究竟有何独特之处？实探后发现三大亮点！

学·区房天花板？家门口就是汇南实验学校

项目与汇南实验学校（小学+初中）直线距离仅111米，真正实现“出小区进校门”。家长无需早起送娃，孩子也能多睡半小时，这种“零距离”教育配套在自贡楼盘中堪称稀缺。周边2公里内还覆盖汇东实验学校燊海森林小学、四川轻化工大学等资源，形成全龄段教育链，自贡买房的家庭可一站式解决教育需求。

G348国道+龙汇街拓宽，通勤效率拉满

项目西侧紧邻G348国道，驾车约10min直达华商国际城商圈（餐饮、超市、影院齐全），日常购物娱乐便捷。更关键的是，龙汇街南延线拓宽工程已启动，双向八车道将彻底解决高峰拥堵，未来“5min社区生活圈+15min城市通勤圈”的交通网络更完善。对于在自贡高新区或成渝双城工作的购房者，15min直达高铁站的效率极具吸引力。

现房+4800元/㎡起，刚需友好型选择

由国企四川自贡汇兴置业开发的汇南学府，目前主推89㎡、95㎡、103㎡三室/四室户型，均价约4800元/㎡，且为现房销售。在期房风险频发的当下，现房“所见即所得”的优势直接降低购房风险，尤其适合预算有限又希望快速入住的自贡买房群体。

生活配套齐全，医疗商业全覆盖

医疗：高峰乡卫生院（约461米）满足日常需求，自贡市第四人民医院（三甲，约2.6公里）、自贡市中医院卧龙湖院区（约2.6公里）提供高端医疗保障。

商业：除华商国际城外，项目1公里范围内还有南悦里社区商业，超市、餐饮等配套完善，生活便利性拉满。

政策红利：消费券+公积金额度提升

根据自贡市最新政策，2025年4月至12月购买中心城区新建商品住宅，可享400元/㎡消费券；公积金贷款额度最高提升至110万元（双缴存人）。对于自贡买房的刚需群体，此时入手汇南学府既能享受学区、交通优势，又能叠加政策红利，降低购房成本。