自贡东建云鹭真的值得买吗？围湖而建的类四代住宅有多香？

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在自贡楼市追求品质升级的当下，东部新城核心区的东建云鹭项目凭借“类四代住宅+围湖而建”的双重优势，成为购房者关注的焦点。这个由自贡本土房企东建置业打造的项目，不仅以4900元/㎡的均价吸引眼球，更以创新的居住理念重新定义自贡新房标准。

围湖而建：把家安在湖畔的诗意里

东建云鹭的生态基因源自“一湖四岛双公园”的规划。项目紧邻约200亩生态湖泊，楼栋沿湖呈环形布局，实现360°观湖视野。推窗即见的湖光山色并非静态画面——春季樱花步道、夏季荷塘月色、秋季银杏长廊、冬季雾凇景观，四季更迭的自然画卷让居住者足不出户便能感受季节流转。

湖泊对微气候的调节更显实用价值。夏季湖面比热容大，可降低周边气温2-3℃；冬季则减缓寒风侵袭，营造宜人居住环境。湖面蒸发增加空气湿度，缓解自贡干燥气候，负氧离子浓度达城市中心区的3倍，堪称“天然氧吧”。沿湖设置的1.5km环湖跑道、垂钓平台、亲水平台，将休闲场景延伸至家门口，湖心岛的露天剧场、儿童探险乐园更成为邻里互动的社交场域。

类四代住宅：垂直绿化里的空间革命

东建云鹭主推的类四代住宅打破传统住房模式，将庭院、绿化与高层建筑融合。以174㎡平层户型为例，近30㎡的挑空露台可种植绿植、设置户外休闲区，实现“把花园搬上楼”的愿景；155㎡底跃户型通过下沉式庭院设计，实得面积约600㎡，打造私家花园、茶室等多功能场景；260㎡顶跃户型则以双层空间+全景落地窗，营造“空中别墅”的居住体验。

这类设计让空间利用率突破200%，远超传统住宅的“零公摊、高实得”特性，成为项目核心卖点。垂直绿化系统不仅形成天然隔音屏障，更通过外墙攀援植物吸收二氧化碳，改善空气质量；部分户型配备的新风系统与社区内“一轴两环三园”景观带结合，确保室内空气清新。私家果园/菜园的预留种植区域，更让业主体验“采菊东篱下”的田园生活。

真实配套：教育医疗触手可及

项目周边教育资源尤为突出，与嘉祥外国语学校直线距离约200米，K12全龄教育链步行可达；四川轻化工大学等高校资源更形成浓厚文化氛围。医疗配套方面，自贡市第一人民医院（新院区）驾车约12min可达，自贡高新医院约8min车程，为健康保驾护航。

交通网络则以“五横七纵”路网为骨架，临近东盐都大道，驾车约8min直达自贡彩灯大世界，约15min抵达自贡高铁站，周边还有自贡方特等文旅资源。商业配套方面，万达广场等商圈满足日常购物需求，社区内部35%的绿化率与现代流体水晶立面设计，更让生态宜居理念贯穿始终。

开发商实力：本土房企的品质背书

作为自贡市国投集团下属企业与央企中海地产共同组建的本土房企，东建置业深耕自贡多年，以“精工细作，品质至上”为开发理念。项目一期2025年底交房，工程进度透明可见，工地每日施工的实景状态让购房者安心。户型覆盖90-260㎡，从两室到四室、顶跃/底跃产品一应俱全，