贡逸景台新地块扩容，买房正当时？一文看懂龙湖热土的进阶密码

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自贡鑫宸地产近日斩获F1-67#地块，位于沿滩龙湖板块的逸景台项目迎来版图扩容。作为区域热·销楼盘，逸景台一期88-124㎡板式华宅正加速递减，这场“醇熟大境再进阶”的布局，让自贡买房人群的目光再度聚焦。

龙湖热土再拓疆，配套升级肉眼可见

逸景台地处沿滩区学府路与时代大道交汇处，紧邻龙湖实验学校。根据最新规划，项目周边已形成“三纵两横”立体交通网：沿G348国道向西约8min可达南湖商圈，向东12min直抵沿滩新城，自驾前往自贡高铁站也仅需约10min。公交方面，时代大道招呼站、龙湖实验学校站等站点密集分布，61路B线、203路、高铁公交G2路等多条线路覆盖，跨城通勤或市内出行均高效便捷。

商业配套方面，项目15min即可到达南悦里与华商国际城，超市、影院、餐饮一应俱全；社区内部还规划有约5000㎡商业街，未来将引入生鲜超市、便利店等业态，下楼即享生活便利。医疗资源同样扎实，自贡市第一人民医院（三甲）约10min车程可达，第四人民医院也在3公里范围内，为健康保驾护航。

教育资源成王牌，生态低密是亮点

逸景台西北侧紧邻龙湖实验学校，这所九年一贯制学校拥有72个班级规模，2023年更入选自贡首批“新优质学校”。周边还汇聚汇东实验学校、沿滩二小等优质教育资源，从幼儿园到高中全覆盖，真正实现“目送式教育”。家长站在阳台即可目送孩子进校门，省心又省力。

生态方面，项目南望釜溪河，北邻龙湖公园，社区内部绿化率超30%，采用“海绵城市”设计理念。周边插旗山公园、南湖生态公园环绕，形成“10min生态圈”，晨跑、遛弯、露营随心切换。社区内部规划“一轴两环三园”景观体系，配备全龄段主题乐园、健康跑道、羽毛球场等设施，满足全家人休闲需求。

板式华宅席位递减，性价比优势凸显

作为区域品质升级之作，逸景台总建筑面积约25万㎡，规划684户，容积率仅2.0，属于低密住区。项目采用围合式布局，确保超宽楼间距，主力户型为87-124㎡三到四房，功能分区明确，部分户型带双阳台，采光视野俱佳。更引入新风系统+LOW-E玻璃，部分户型享270°环幕视野，居住体验升级。

当前一期参考均价4999元/㎡，总价约43-65万即可入手。对比周边远达龙湖尚城（3600元/㎡）、王家大院（6500元/㎡）等项目，逸景台在配套密度、产品细节上更具竞争力。随着F1-67#地块的开发，未来社区规模与配套完整性将进一步跃升，对于自贡买房人群而言，此时正是入手良机。