名门麓城二期排号开始，为什么会如此火爆？

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在自贡楼市，有个现象级数据：2025年1-6月，每卖出10套住宅就有7套来自名门麓城二期。这个由本土龙头展信地产打造的325亩生态大盘，凭什么成为自贡新房市场的"现象级爆款"？我们从品牌、区域、产品三大维度深度解密。

一、品牌价值：深耕自贡15年，用数据定义"三冠王"

作为自贡本土房企的领军者，展信地产连续三年蝉联"开发体量第一、土地存量第一、在售总量第一"三冠王。其开发的「名门·首座」「名门·星耀」等项目均成为区域标杆，尤其是类四代住宅「名门·星耀」，以"垂直森林"设计开创自贡生态人居先河，获评"2025年自贡最·佳改善型住宅"。

展信的硬核实力体现在数据上：2025年名门麓城二期包揽自贡普通住宅销售套数、金额、面积三冠王，市场占有率突破70%。这意味着，自贡每卖出10套住宅，就有7套来自麓城。更令人信服的是，项目二期首开当日排号超500组，用真金白银投票的购房者，用行动证明了对品牌的信任。

二、区域价值：南湖芯15000亩生态城，5min生活圈实锤

1. 生态低密规划：1.1-1.6容积率严控开发

根据自贡市最新规划，南湖南区15000亩土地中仅开发43%，未来将打造自贡首个生态低密中央居住区。展信地产前瞻性布局，以1.6超低容积率重构居住标准——比南湖片区传统项目容积率低30%，意味着更宽的楼间距（最大达80米）、更私密的庭院空间。

2. 三公园环抱：自然触手可及

项目坐拥三大生态资源：

祠堂山社区山体公园：直线距离597米，步行8min可达

南湖生态公园：1.4公里车程，周末露营热门地

流光湖公园（规划中）：未来将打造滨水步道，与项目直线距离约1公里

3. 全维配套：5min生活圈真实可触

商业：1.2公里直达华商国际城（永辉超市、横店影城等200+商户），社区底商已成熟运营

教育：高新区萤火虫公园幼儿园（步行1.2公里）、汇东实验学校燊海森林小学（步行1.7公里），规划中的两所九年制学校将进一步丰富教育资源

医疗：自贡市中医医院卧龙湖医院（建设中）直线距离800米，步行10min可达

交通：1公里内12个公交站，最近站点仅278米，312路、307路等线路贯穿全城；兴川南街拓宽工程（4车道变6车道）将于2025年底完工，通勤效率提升40%

三、项目价值：从公建化立面到多套房体系，重新定义改善标准

1. 户型设计：新规30%赠送率，空间魔术师

二期主推105-270㎡纯改善户型，得房率最高达120%。以139㎡四房为例：

LDK一体化设计：7.2米横厅连接全景落地窗，实现通透社交空间

双套房体系：主卧带独立卫浴+衣帽间，次卧套房设计满足多代共居需求

空中花园阳台：外挑2.7米、面宽7米，可种花种菜，打造私家小院

2. 建筑美学：公建化立面+隐奢归家动线

外立面：浅色铝板+玻璃幕墙，窗地比超40%，形成独特的光影韵律

入户体验：酒店式双大堂设计，景墙、定制灯具、绿植空间营造隐奢仪式感

电梯独立入户：所有户型均配置自然采光花园，告别传统暗厅

3. 社区配套：5000㎡下沉式会所，圈层生活主场

作为自贡首个社区内会所，涵盖：

健身中心：配备国际标准器械及恒温泳池

社交空间：雪茄吧、红酒品鉴区、高尔夫体验区

亲子互动：儿童探险乐园、四点半学堂

景观中庭：超9万㎡双中庭园林，600米环形跑道贯穿其中

四、数据说话：为什么70%的自贡买房人选择麓城？

价格优势：均价5700元/㎡起，比周边项目低10%-15%

产品迭代：首创多套房体系、超规赠送面积，对标市面上140㎡+户型

品牌保障：展信地产深耕自贡15年，0逾期交房记录

政策红利：南湖片区规划持续落地，未来3年预计新增商业配套10万㎡、教育配套2所

目前，名门麓城二期正在热·销，这个让70%自贡买房人用真金白银投票的楼盘，或许正是你寻找的"一生之宅"。毕竟在自贡，能同时满足"生态低密+高端配套+产品迭代"的楼盘，真的不多见了。