自贡东建雲境，东部新城的潜力股，真的值得入手吗？

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在自贡买房，东部新城绝对是近两年绕不开的热门区域。作为自贡未来10年的战略发展核心，这里规划总投资超百亿，要打造集商业、医疗、文旅于一体的“未来公园智慧城市”。而位于新城核心区的自贡东建雲境，凭借国企背景、硬核配套和改善定位，成了不少自贡买房人的心头好。今天咱们就唠唠，这个楼盘到底值不值得冲？

国企背书+硬核产品，自贡新房里的“改善天花板”

先说项目基本盘。东建雲境由自贡国投集团下属的东建置地开发，妥妥的国企背景，交付安全性拉满。项目占地约123亩，容积率仅2.4，总建筑密度约19%，绿化率36.81%，妥妥的低密社区。户型方面主打纯改善，建面约115-179㎡的大平层，从三室到四室都有，层高3.1-3.15米，比普通住宅更敞亮。

最吸睛的是它的颜值和配置：铝板+玻璃幕墙的IMAX宽幕立面，直接对标一线城市豪宅；社区里还配了3500㎡的圈层会所，自带健身房、泳池这些高端设施。物业用的是中海物业，国家一级资质，服务品质有保障。

配套全覆盖，生活半径“10min”搞定

买房最关心的配套，东建雲境确实没让人失望。医疗方面，项目和自贡市第一人民医院（新院区）就隔了一条街，步行就能到；周边3km范围内还有自流井区第二人民医院、大安区人民医院等三甲机构，家里有老人小孩的，看病不用愁。

商业配套也够硬核。项目自建近1万㎡的主题商业街，日常买菜、吃饭下楼就能解决。周边1km内还有国际文创中心、凤凰邻里中心这些商业体，开车5min能到万达广场，超市、影院、亲子乐园全都有，周末遛娃或者朋友聚会都很方便。

教育资源更是亮点。社区里规划了幼儿园，周边3km范围内覆盖23所幼儿园、11所小学、5所中学，嘉祥外国语学校、自贡成都外国语学校这些名校都在附近，孩子上学接送省心，家长也能少操心。

东部新城崛起，未来潜力“看得见”

当然，买自贡东建雲境，更多人看中的是东部新城的发展前景。作为自贡“东进”的主战场，这里规划总面积34平方公里，要打造川南的商业、医疗、文化中心，简直就是自贡的“未来之城”。

交通方面，东盐都大道、东环线这些主干道组成“五横七纵”的路网，串联起城市主轴。项目距自贡高铁站约8公里，开车15min就能到，成宜高铁开通后，自贡到成都最快只要1小时，跨城通勤或者出差都更方便。

文旅资源更是东部新城的加分项。恐龙博物馆、方特恐龙王国、彩灯大世界这些网红景点都在附近，周末带家人玩或者接待朋友都很有面子。而且规划中的青龙湖森林湿地、仙市古镇生态田园，未来生态休闲的选择会更多。

产业上，东部新城也没闲着。高铁新城要建国际文化展贸中心、川南总部金融基地，推动城市结构转型；钠电池产业基地、川南新材料化工园区这些项目也在推进，产业聚集会带来更多人口和消费，区域价值自然水涨船高。