自贡买房新选择！汇南学府“国企学区现房+黄金地段”

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作为2025年自贡楼市“新规1号作品”，自贡汇南学府凭借国企现房、全龄教育、便捷交通三大核心优势，成为南湖核心区性价比优选。项目由汇东股份旗下汇兴置业开发，占地约45亩，规划10栋小高层住宅及临街商业，容积率2.2，绿地率30.3%，低于自流井区整体均价。

教育配套硬核：项目与汇南实验学校直线距离仅111米，步行2min直达公办九年一贯制学校，形成“目送式教育”场景。社区内规划2000㎡幼儿园，周边2公里内覆盖汇东实验学校燊海森林小学、四川轻化工大学等全龄教育资源，满足自贡买房家庭的教育需求。

交通与商业便捷：项目西邻G348国道，驾车10min抵华商国际城商圈，15min达自贡高铁站，无缝衔接成渝双城经济圈。公交覆盖17个站点，最近站点仅187米，龙汇街南延线拓宽后形成“5min社区生活圈+15min城市通勤圈”。商业配套方面，华商国际城步行13min可达，南悦里驾车7min即至，自贡万达广场驾车8min可达，满足餐饮、娱乐、购物需求。

生态与医疗保障：项目南侧规划城市绿地公园，步行5min即享生态绿意，周边高峰公园、南湖生态公园、卧龙湖湿地公园三大公园环绕。医疗配套涵盖高峰乡卫生院（步行7min）、自贡第四人民医院（三甲，驾车7min）、自贡市中医院卧龙湖院区（驾车7min），形成三级健康保障体系。

户型设计主打83-102㎡新规户型，得房率超113%，如102㎡实得面积约116㎡，物业费按产权面积计算，降低居住成本。叠加2025年自贡购房政策红利（400元/㎡消费券、公积金贷款额度提升至110万元），自贡汇南学府成为自贡新房市场中“住得安心、学得放心、行得便捷”的理想选择。无论是自住还是投资，均展现高性价比与增值潜力，值得自贡买房家庭重点关注。