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房子交付之后，装修就成了生活里的头等大事。目前，不少的市民因为工作繁忙，无法随时关注自己房子的装修情况，都习惯把装修工程交给装修公司来完成。也因为如此，两者在装修过程中难免会发生一些小纠纷。如何避免这些纠纷的发生？本期《说法》，本报律师团成员就来为大家谈谈装修中的那些事儿。 未按时交付，装修公司赔1.5万 2012年9月，王某和烟台某装修公司签订了装修合同，双方约定由装修公司给王某装修房子，约定12月下旬就装修完毕交付。合同约定如果是业主原因造成重新返工的，或者是因为业主更改施工内容而延误工期的，业主来承担全部费用，如果是装修公司原因造成返工的，由装修公司来承担责任，工期不变。 当年11月，王某就付了中期款2万元，可到了约定日期还是没有完工。2013年6月底，装修公司通知王某房子装修完了，可王某却对装修公司交付的房屋装修风格和材料很不满意。2013年7月，装修公司一位股东和王某签订装修违约补充协议书，承诺当年9月份完工，若违约就赔偿王某6万元违约金，装修公司重新施工，拆吊顶等费用13000多元都由装修公司垫付。 期间，装修公司这位股东还给王某出具了一张15000元的欠条，写着公司欠王某15000元，装修完成就自动作为装修费。虽然装修公司称工程在2013年9月就完工了，但却提供不了相应的证据。 王某要求装修公司返还15000元的装修费，同时支付违约金6万元。而装修公司辩称工期拖延是王某造成的，公司并不违约，违约金要求过高，违反装修合同的约定。而公司员工的欠条和协议书公司都不认可。 法院认为，装修公司没有按期完工，王某有权要求其赔偿损失，虽然补充协议书和欠条都没加盖公司的印章，但却是在以被告装修公司的名义从事的经营活动中发生的行为，理应由被告承担民事责任。 最终，一审法院判装修公司赔偿王某15000元损失，驳回王某其他诉讼请求。 过了诉讼期，赔偿请求被驳回 孙某雇李某给他做木工装潢，做了壁柜、橱柜、书柜、电脑桌、门框等，到2008年春天，这些柜子的边条逐渐开胶、脱漆，2008年7月李某又进行了维修，壁柜边条重新上了胶。后来柜门和柜体的大板又开胶了，2009年到2010年，孙某多次找李某协商解决，对方都避而不见。 2010年冬天，孙某拆掉壁柜时发现，有的地方黏合得结实有的地方没黏合上，认定不是胶的问题，是因李某工艺不恰当造成的。2011年5月孙某投诉到当地消协部门，因李某不同意调解，消协没有处理。2013年，孙某把李某告上法庭，要求对方赔偿经济损失1万元。 李某辩称，孙某主张的经济损失没有有力的证据证明是他造成的，就算是李某给孙某造成了损失，可这事已过去5年了，超过了诉讼时效，依法不应该支持。而孙某说自己把家具拆了，对此损失应该由孙某负责，而不是他。 一审法院认为，孙某在2008年春天就发现家具开胶、脱落，到2013年已超过了2年的诉讼时效，所以李某抗辩理由予以采信。孙某主张李某赔他1万元的诉讼请求超过诉讼时效，法院不予支持。 孙某不服判决上诉，二审法院认为当时加工家具的材料和胶都是孙某提供的，李某只是提供了劳务，孙某不能证明这开胶问题和李某工艺有关系，孙某也没提交李某进行维修的证据，所以诉讼时效期应从2008年开始计算，到2013年已经超过诉讼时效了，最终二审法院驳回了孙某的上诉。
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发表于 2014-11-14 11:44:20
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