自贡首个城市森林花园住宅试点项目--“名门星耀”本月开盘

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为提升城市建筑及品质、形象，凸显城市特色，打造高品质宜居住宅，推动自贡房地产行业高质量发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》，结合我市实际，参照《城市森林花园住宅设计标准》，我市拟开展城市森林花园住宅试点。据悉“名门星耀”住宅项目取得方案设计批复，成为我市首个城市森林花园住宅试点项目。

从“名门星耀”负责人处了解到该试点项目的相关内容，随川邦家房产一起，先一睹为快。

▲名门星耀效果图

▲2024年4月实拍

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何为城市森林花园住宅？

城市森林花园住宅是指以每户拥有高度不小于两个自然层的开敞式户属空中花园为基本配置的住宅（点击此处了解更多）。项目应参照《城市森林花园住宅设计标准》进行设计。城市森林花园住宅试点的项目适用于以宗地为单位的新建居住（含商住混合）项目，不包括商业类建筑项目及改建、扩建的住宅类项目。

城市森林花园住宅主要特征：

1、空中私家庭院：

城市森林花园住宅户型设计每户建筑面积（不含空中花园的面积）不得小于100平方米；户属空中花园覆土绿化区域面积应不小于空中花园水平投影面积的40%，且覆土厚度不得小于0.5米，并满足植物生长需求；户属空中花园外挑尺寸不得小于3.6米。

2、标准绿化体系：

户属空中花园设计有标准化的绿植体系，形成一套小型的闭合生态系统，兼具观赏性与实用性。

▲名门星耀效果图

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“名门星耀”有何亮点？

▲名门星耀效果图

2023年11月拿地的名门星耀，从产品落位设计、报规报建、营销中心亮相到成为自贡首个城市森林花园住宅试点项目仅用了5个月时间。

项目位于汇北路和西苑街交界处。北临翰林尚书房，南挨邦泰天著2期，西靠自流井区人民法院和自贡市公安局高新分局，东临自贡市第四人民医院南湖医院，地理位置优越，周边生活、教育、商业配套也已成熟完善，未来发展十分可观。

▲名门星耀效果图

可作为自贡南湖核芯地脉的“新星”，为何名门星耀能打败众多实力对手，成为自贡首个城市花园森林住宅试点项目呢？名门星耀相关负责人表示，主要有以下几个原因：

首先，它的设计“新”理念，符合城市花园森林住宅设计要求：名门星耀在设计建造之初就以“第四代住宅”为产品的设计底蕴，房屋设计将森林与住宅建筑相结合，打造一户一庭院的空中森林花园布局，大幅度改善提升入住舒适感，并形成有着一定生态功能的建筑群，通过绿色植物制造氧气，增加空间湿度净化空气，削减城市噪音，改善城市小气候环境。从目前自贡主城区的楼市产品设计起来看，名门星耀这种颠覆式的空间设计还是先驱，创新设计能带给居者的生活场景想象和舒适感也不言而喻。

▲名门星耀效果图

其次，它的创“新”空间，让家能实现更多美好生活场景。所有产品：电梯入户+私家庭院，根据户型不同，建筑面积约106m²到139m²(平层）不等，每家每户都能拥有超级大的空中花园（大阳台），它既能满足家庭派对、亲子天伦、私人健身运动等全系功能，又能实现高层住宅里优越的采光、通风。

最后，它的高绿化率，低密纯粹舒居，大大提升了入住舒适度。名门星耀项目占地约46亩，规划户数392套，绿化率58.4%，小高层最高不超过17F。项目采用板式建筑设计，多面采光，这样的设计，无论是空间还是景观通透性更强，实现了建筑与自然的“无界”融合。

▲名门星耀效果图

名门星耀的成功落地，批复试点，是对自贡南湖片区价值的高度笃定，亦是自贡人居体验的迭代升级。它让人与自然、人本精神回归居住空间，为理想中的诗意生活打开了一扇天窗。

▲名门星耀效果图

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