自贡第四代住宅标杆！名门星耀1.8容积率+58%绿地率

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在自贡南湖核心，一座颠覆传统居住体验的“空中花园社区”——名门星耀正引领楼市新潮流。作为自贡首个类四代住宅试点项目，它以“垂直森林”设计理念、全城罕见的低密规划，重新定义高品质生活标准。

【颠覆设计：每户标配空中花园】
项目采用第四代住宅创新模式，每户独享≥40%水平投影面积的空中花园。绿植环绕的私家庭院，既是小型生态系统，又是延展生活场景的“第二客厅”。1.8的超低容积率+58.4%绿地率，让建筑如珍珠般散落在园林中，实现“推窗见景、出门入园”的诗意栖居。

【南湖芯C位：15min黄金生活圈】
择址自流井区南湖核心，自贡四医院（南湖院区）、弘润外国语学校步行即达；万达广场、华商国际城等商圈环伺，购物娱乐一站满足；高峰生态公园、卧龙湖湿地公园近在咫尺，形成“商业+教育+医疗+生态”四维配套矩阵。

【智能科技：打造未来生活范本】
项目融入全屋智能系统，从AI安防、智能灯光到环境监控，科技赋能生活每个细节。社区更配置智慧管理平台，实现“无感通行、一键报修、邻里社交”等功能，让居住更安全、更便捷。

【户型亮点：刚需改善全满足】
主力户型建面约106-139㎡，覆盖三至四室。106㎡三室户型总价可控，餐客一体设计提升空间利用率；139㎡四室大宅配备双卫、7.2米观景阳台，主卧套房尊享私密。所有户型均预留智能升级接口，适配现代家庭需求。

【稀缺价值：第四代住宅投资首选】
作为自贡首个类四代住宅，项目兼具政策试点意义与产品稀缺性。参考成都同类项目溢价30%的案例，未来增值空间可期。临街商铺依托三甲医院、商圈客流，租赁需求旺盛，成为“住宅+商业”双轮驱动的价值标的。

市场观察：
名门星耀首批次房源去化率超85%，目前主推11#楼景观房源，建面约119-139㎡。开发商透露，5月将上调价格2%，意向购房者建议把握当前窗口期。对于追求品质生活与资产保值的家庭，这里无疑是“鱼与熊掌兼得”的理想之选。